OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Alloue 113m² 80 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Magnifique maison de bourg, entièrement rénovée (par les artisans locaux). Toiture refaite à neuf en 2015. Cette maison se présente de la manière suivante : un hall de 6,40 m², une salle à manger avec un coin cuisine de 33,50 m², un débarras/chaufferie de 29,40 m² (1 chaudière fuel avec sa cuve de 1 500 l et 1 cumulus de 200 l), un WC de 1,70 m² et un dessous d'escalier de 2,50 m². à l'étage, 3 chambres (21,50 - 14 et 10 m²), un dégagement/couloir de 6,70 m², un lingerie de 7,10 m², une salle de bains (baignoire et douche) et un WC de 1,80 m². au 2ième étage, un grenier d'un nu intérieur de 90 m². chauffage central au fuel ave des radiateurs fonte. double vitrage. tout à l'égout. Taxe foncière : 640 €. A 20 mn d'une gare TGV (Ruffec). à 15 mn de la sous préfecture de Confolens (2 800 h, hôpital, collège, lycée ...). à 50 mn d'Angoulême, Limoges et Poitiers. baignée par la douce Charente, ALLOUE compte 509 habitants pour une superficie de 4653 ha et mène une existence paisible mais non dénuée de vie ni d'intérêt entre champagne-Mouton et Confolens. Ses commerces (bar-restaurant-tabac-presse, boulangerie patisserie) et ses artisans (électricien plombier chauffagiste, maçon, plâtrier peintre, garage, coiffeuse, ...) l'école maternelle rattachée au Pôle éducatif, et l'agence postale communale. la Maison du Comèdien, lieu de théâtre au domaine de La Vergne, créé après le legs de la comédienne et actrice MARIA CASARES ... 5 sentiers de randonnées. Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830031696592 / 331989 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Magnifique maison de bourg, entièrement rénovée (par les artisans locaux). Toiture refaite à neuf en 2015. Cette maison se présente de la manière suivante : un hall de 6,40 m², une salle à manger avec un coin cuisine de 33,50 m², un débarras/chaufferie de

Magnifique maison de bourg, entièrement rénovée (par les artisans locaux). Toiture refaite à neuf en 2015.

Cette maison se présente de la manière suivante : un hall de 6,40 m², une salle à manger avec un coin cuisine de 33,50 m², un débarras/chaufferie de 29,40 m² (1 chaudière fuel avec sa cuve de 1 500 l et 1 cumulus de 200 l), un WC de 1,70 m² et un dessous d'escalier de 2,50 m².

à l'étage, 3 chambres (21,50 - 14 et 10 m²), un dégagement/couloir de 6,70 m², un lingerie de 7,10 m², une salle de bains (baignoire et douche) et un WC de 1,80 m².

au 2ième étage, un grenier d'un nu intérieur de 90 m².

chauffage central au fuel ave des radiateurs fonte.

double vitrage.

tout à l'égout.

Taxe foncière : 640 €.

A 20 mn d'une gare TGV (Ruffec). à 15 mn de la sous préfecture de Confolens (2 800 h, hôpital, collège, lycée ...).

à 50 mn d'Angoulême, Limoges et Poitiers.

baignée par la douce Charente, ALLOUE compte 509 habitants pour une superficie de 4653 ha et mène une existence paisible mais non dénuée de vie ni d'intérêt entre champagne-Mouton et Confolens.

Ses commerces (bar-restaurant-tabac-presse, boulangerie patisserie) et ses artisans (électricien plombier chauffagiste, maçon, plâtrier peintre, garage, coiffeuse, ...) l'école maternelle rattachée au Pôle éducatif, et l'agence postale communale.

la Maison du Comèdien, lieu de théâtre au domaine de La Vergne, créé après le legs de la comédienne et actrice MARIA CASARES ... 5 sentiers de randonnées.



Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830031696592 / 331989 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    80000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1800

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    111 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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