OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Le gua 182m² 338 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! LE GUA Pour ceux qui sont à la recherche d'une plus grande qualité de vie, partent s'installer en périphérie des villes, est également une des causes de la croissance d'une commune située aux portes du Pays Royannais, des stations balnéaires de la Côte de Beauté mais aussi du bassin ostréicole de Marennes-Oléron. Superbe villa située sur une ancienne ile au coeur des marais de la seudre de 182 m2 . Elle offre une une belle entrée avec placard, un séjour salon ( 38m2 ) avec cheminée donnant accès à une magnifique véranda face à la piscine et son pool house. Idéalement exposée ( sud - ouest ) la villa dispose d' une cuisine équipée aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d' eau , une salle de bains ainsi qu' une salle de gym. A l 'étage un bureau aménagé dans une mezzanine avec vue sur les marais. Entourée d' un magnifique jardin arboré et d 'une magnifique terrasse avec une piscine et local technique, 2 puits , une cuisine d 'été, un grand garage de 72 m2, vous serez séduits par les belles prestations de cette propriété au calme et sans vis à vis. Un bien rare dans un état impeccable sur la commune du Gua. Contactez Arnaud MAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817959752 Greffe de LA ROCHELLE) 07 85 32 78 53 http://www.magne.optimhome.com (réf. 830036113251 / 331678 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Superbe villa de 182 M2 Le GUA



LE GUA

Pour ceux qui sont à la recherche d'une plus grande qualité de vie, partent s'installer en périphérie des villes, est également une des causes de la croissance d'une commune située aux portes du Pays Royannais, des stations balnéaires de la Côte de Beauté mais aussi du bassin ostréicole de Marennes-Oléron.



Superbe villa située sur une ancienne ile au coeur des marais de la seudre de 182 m2 . Elle offre une une belle entrée avec placard, un séjour salon ( 38m2 ) avec cheminée donnant accès à une magnifique véranda face à la piscine et son pool house.

Idéalement exposée ( sud - ouest ) la villa dispose d' une cuisine équipée aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d' eau , une salle de bains ainsi qu' une salle de gym. A l 'étage un bureau aménagé dans une mezzanine avec vue sur les marais. Entourée d' un magnifique jardin arboré et d 'une magnifique terrasse avec une piscine et local technique, 2 puits , une cuisine d 'été, un grand garage de 72 m2, vous serez séduits par les belles prestations de cette propriété au calme et sans vis à vis.

Un bien rare dans un état impeccable sur la commune du Gua. Contactez Arnaud MAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817959752 Greffe de LA ROCHELLE) 07 85 32 78 53 http://www.magne.optimhome.com (réf. 830036113251 / 331678 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    338000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Commentaires
    IMPECCABLE

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1770 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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