OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 7 pièce(s) à Sainte cecile les vignes ( proche) 230m² 455 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Situé à la campagne au coeur des vignobles du cote du Rhône mais seulement à quelques minutes du centre ville d'un charmant village de la drome provençale. ( tous commerces, écoles ) Mas authentique du XVIII ème, en pierre, parfaitement restauré, 230 m2 de surface habitables avec de nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-Chaussée, depuis l'entrée vous accéder au salon avec sa cheminée contemporaine ( 29m2), puis la salle a manger ( 25m2) qui est ouverte sur la cuisine américaine équipée et son arrière cuisine (32m2). Un salon Tv (10m2) vient compléter cet ensemble de pièces de réception. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ( 16, 25 m2), une suite parentale avec son bureau privatif (32m2) et 1 salle de bain ( 14 m2), wc séparés. Il est possible d'agrandir le rez-de-chaussée et l'étage de plus de 30 m2 par niveau. Un garage de 55 m2 pouvant accueillir 2 voitures jouxte la maison. il pourrait également permettre une extension de l'habitation. La Cuisine et les salons donnent directement sur une terrasse orientée plein sud de 40 m2. Elle dispose d'une magnifique treille végétale qui vous permettra de déjeuner à l'abris du soleil et se prolonge par une terrasse couverte (28m2). Le terrain de 4350m2 dont une partie boisée est plat, il est possible d'y construire une piscine. Très belle vue sur les vignes, les collines, la campagne environnante et le clocher du village. Le charme qui se dégage de cet ensemble en fait une propriété a fort potentiel, la distribution et les volumes offerts permettent de multiples possibilités d'agrandissement . Elle sera une parfaite maison de famille mais pourra aussi éventuellement accueillir une activité touristique. Bienvenue chez vous, Welcome Home Contactez Frederic NOTAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818010928 Greffe de AVIGNON) 06 52 74 04 71 http://www.notamy.optimhome.com (réf. 830030797152 / 331162 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Authentique Mas Vigneron en Pierre - 230m2 habitable - 90 m2 de réception, 3 chambres, terrain de 4350m2

Situé à la campagne au coeur des vignobles du cote du Rhône mais seulement à quelques minutes du centre ville d'un charmant village de la drome provençale. ( tous commerces, écoles )



Mas authentique du XVIII ème, en pierre, parfaitement restauré, 230 m2 de surface habitables avec de nombreuses possibilités d'agrandissement.



Au rez-de-Chaussée, depuis l'entrée vous accéder au salon avec sa cheminée contemporaine ( 29m2), puis la salle a manger ( 25m2) qui est ouverte sur la cuisine américaine équipée et son arrière cuisine (32m2).

Un salon Tv (10m2) vient compléter cet ensemble de pièces de réception.



A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ( 16, 25 m2), une suite parentale avec son bureau privatif (32m2) et 1 salle de bain ( 14 m2), wc séparés.



Il est possible d'agrandir le rez-de-chaussée et l'étage de plus de 30 m2 par niveau.



Un garage de 55 m2 pouvant accueillir 2 voitures jouxte la maison. il pourrait également permettre une extension de l'habitation.



La Cuisine et les salons donnent directement sur une terrasse orientée plein sud de 40 m2.

Elle dispose d'une magnifique treille végétale qui vous permettra de déjeuner à l'abris du soleil et se prolonge par une terrasse couverte (28m2).



Le terrain de 4350m2 dont une partie boisée est plat, il est possible d'y construire une piscine.



Très belle vue sur les vignes, les collines, la campagne environnante et le clocher du village.



Le charme qui se dégage de cet ensemble en fait une propriété a fort potentiel, la distribution et les volumes offerts permettent de multiples possibilités d'agrandissement .

Elle sera une parfaite maison de famille mais pourra aussi éventuellement accueillir une activité touristique.



Bienvenue chez vous, Welcome Home

Contactez Frederic NOTAMY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818010928 Greffe de AVIGNON) 06 52 74 04 71 http://www.notamy.optimhome.com (réf. 830030797152 / 331162 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1995

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    4349 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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