OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 6 pièce(s) à Saint andre de cubzac 207m² 286 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous succomberez résolument à ses charmes de part: Son emplacement idéal au centre d'une place de bourg très calme du Fronsadais et sa région viticole à quelques mètres des charmants commerçants transports écoles mairie médecins et à 7 kilomètre de St André de Cubzac de toutes ses commodités et du nouveau et vaste complexe commercial et d'animation « l'Eco parc » qui ouvrira prochainement ainsi que son accès autoroutier vers Bordeaux en 25 minutes et à 9 kilomètres de Libourne. elle ravira vos enfants qui pourront retrouver leurs amis car elle est située à 50 m du City park pour les footeux et à 150 m du stade de sports pour les autres athlètes. Ses belles proportions de 207 m2 sa distribution sur 3 étages avec ses 3 terrasses avec au rez de chaussée son grand garage de près de 70 m2 et son appartement indépendant avec cuisine équipée chambre et salon en pied de jardin paysager de 300 m2 environ, avec terrasse de 52 m2. Au 1 er étage vous profiterez de son vaste salon ouvert sur sa cuisine américaine et sa salle à manger de 86 m2 avec cheminée pour vos soirées hivernales donnant par de larges baies vitrées sur sa terrasse N°2 en teck de 52 m2. Son espace de nuit au 2 ème étage vous offrira 3 belles chambres supplémentaires donnant toutes sur des balcons sécurisés d'un coté sur le bourg et pour la suite parentale avec dressing sur le jardin et sa grande 2 ème salle de bain provençale avec douche à l'italienne. Sa magnifique façade design et sa belle rénovation combinant charme de l'ancien( moellons) et rénovation récente au gout du jour avec ses matériaux et équipements sélectionnés( carrelages et parquet bois sa cuisine moderne ses beaux ouvrants et enfin son coquet jardin équipé de 2 terrasses bois avec un cabanon et surtout son Spa pour les soirées étoilées. Elles ets chauffée au sol par le gaz de ville. Venez la visiter rapidement car elle sera courtisée. Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830031523057 / 331350 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

BELLE GIRONDINE DE BOURG REDISGNEE ARCHITECTE DE 207 M2 MAGNIFIQUEMENT SITUEE

Vous succomberez résolument à ses charmes de part:



Son emplacement idéal au centre d'une place de bourg très calme du Fronsadais et sa région viticole à quelques mètres des charmants commerçants transports écoles mairie médecins et à 7 kilomètre de St André de Cubzac de toutes ses commodités et du nouveau et vaste complexe commercial et d'animation « l'Eco parc » qui ouvrira prochainement ainsi que son accès autoroutier vers Bordeaux en 25 minutes et à 9 kilomètres de Libourne.



elle ravira vos enfants qui pourront retrouver leurs amis car elle est située à 50 m du City park pour les footeux et à 150 m du stade de sports pour les autres athlètes.



Ses belles proportions de 207 m2 sa distribution sur 3 étages avec ses 3 terrasses avec au rez de chaussée son grand garage de près de 70 m2 et son appartement indépendant avec cuisine équipée chambre et salon en pied de jardin paysager de 300 m2 environ, avec terrasse de 52 m2.



Au 1 er étage vous profiterez de son vaste salon ouvert sur sa cuisine américaine et sa salle à manger de 86 m2 avec cheminée pour vos soirées hivernales donnant par de larges baies vitrées sur sa terrasse N°2 en teck de 52 m2.



Son espace de nuit au 2 ème étage vous offrira 3 belles chambres supplémentaires donnant toutes sur des balcons sécurisés d'un coté sur le bourg et pour la suite parentale avec dressing sur le jardin et sa grande 2 ème salle de bain provençale avec douche à l'italienne.



Sa magnifique façade design et sa belle rénovation combinant charme de l'ancien( moellons) et rénovation récente au gout du jour avec ses matériaux et équipements sélectionnés( carrelages et parquet bois sa cuisine moderne ses beaux ouvrants et enfin son coquet jardin équipé de 2 terrasses bois avec un cabanon et surtout son Spa pour les soirées étoilées.



Elles ets chauffée au sol par le gaz de ville.



Venez la visiter rapidement car elle sera courtisée.

Contactez Laurent CATINOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811545185 Greffe de LIBOURNE) 06 46 26 13 43 http://www.catinois.optimhome.com (réf. 830031523057 / 331350 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2002

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface séjour
    84 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
CATINOIS Laurent 7 Rue Auguste conte - 33240 LUGON ET L'ILE DU CARNAY Agent commercial - RSAC: 81154518500019 - Ville du greffe: LIBOURNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.