OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 10 pièce(s) à Puygouzon 172m² 349 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Puygouzon, en bordure de l'axe Albi /Castres, lieux stratégique à seulement 2 km du centre ville d'Albi classée au patrimoine mondial de l'Unesco, 2 maisons indépendantes côte à côte, exposées Sud, parfait état d'entretien, reliées entre elles par un garage, soit une maison de 1975 de 90m2 avec séjour, cheminée, balcon, terrasse, véranda, barbecue, cuisine, 3 ch, et SDB et buanderie, sous la maison un grand garage de 80m2 plafond à 3.50m et un grand portail automatique. la deuxième maison de 1982 fait 83m2 avec séjour, balcon, cuisine, 3 ch, au rdc cuisine d'été avec cheminée et dépendances ( possibilité d'en faire un T2 autonome). Terrain clos, arboré de 2500m2 avec piscine sécurisée, pool house, WC et douche, un atelier de 31m2, une chambre froide de 6m2 pour une future cave à vin climatisée, grand potager, cabanon, poulailler, 2 puits. Voici un ensemble immobilier qui offre un large potentiel de possibilités d'aménagements: la plus lucrative vu le taux de remplissage en B&B sur notre région touristique avec pas moins de 1.2 millions de visiteurs /an, est de conserver l'habitation principale et d'aménager 3 gîtes autonomes, ou habitation principale plus habitation seniors, ou encore pour une famille recomposée avec enfants. L'immense garage avec un bureau fermé peut par la même permettre en plus de conserver ou de créer une activité professionnelle sur place vu le volume, Autre possibilité très en vogue : achat en copropriété/communauté pour 2 familles ! Tout à l'égout, chauffage central et rayonnant, portail motorisé. Une valeur sûre ! Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830030407268 / 331055 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

DOUBLE MAISON COTE A COTE

Puygouzon, en bordure de l'axe Albi /Castres, lieux stratégique à seulement 2 km du centre ville d'Albi classée au patrimoine mondial de l'Unesco, 2 maisons indépendantes côte à côte, exposées Sud, parfait état d'entretien, reliées entre elles par un garage, soit une maison de 1975 de 90m2 avec séjour, cheminée, balcon, terrasse, véranda, barbecue, cuisine, 3 ch, et SDB et buanderie, sous la maison un grand garage de 80m2 plafond à 3.50m et un grand portail automatique. la deuxième maison de 1982 fait 83m2 avec séjour, balcon, cuisine, 3 ch, au rdc cuisine d'été avec cheminée et dépendances ( possibilité d'en faire un T2 autonome). Terrain clos, arboré de 2500m2 avec piscine sécurisée, pool house, WC et douche, un atelier de 31m2, une chambre froide de 6m2 pour une future cave à vin climatisée, grand potager, cabanon, poulailler, 2 puits. Voici un ensemble immobilier qui offre un large potentiel de possibilités d'aménagements: la plus lucrative vu le taux de remplissage en B&B sur notre région touristique avec pas moins de 1.2 millions de visiteurs /an, est de conserver l'habitation principale et d'aménager 3 gîtes autonomes, ou habitation principale plus habitation seniors, ou encore pour une famille recomposée avec enfants. L'immense garage avec un bureau fermé peut par la même permettre en plus de conserver ou de créer une activité professionnelle sur place vu le volume, Autre possibilité très en vogue : achat en copropriété/communauté pour 2 familles ! Tout à l'égout, chauffage central et rayonnant, portail motorisé. Une valeur sûre ! Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830030407268 / 331055 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Commentaires
    TRES BON ETAT D'ENTRETIEN

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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FORT Didier La Bourdarie - 81990 PUYGOUZON Agent commercial - RSAC: 53408108800013 - Ville du greffe: ALBI Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.