OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Anduze 189m² 390 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Habitation principale 115 m2 et un gîte de 73 m2 (550€/sem. l'été) Secteur Anduze, à Massillargues-Attuech, à 50 min de Nîmes (TGV Paris 3H et BXL 5H) cette villa élégante offre 313 m2 dont 188 m2 habitables, au coeur d'une pinède ombragée de 3650 m2 constructibles, aux accents du Sud dans un quartier résidentiel. Aucun travaux. 2 logements indépendants néanmoins reliés par un escalier offrant pour le 1er, 3 chambres et pour le 2ème une chambre avec extensions. Des prestations maximales pour votre confort sont proposées comme une climatisation réversible, une cheminée avec insert dans le séjour, double vitrage et une piscine de 8X4M Desjoyaux (avec garantie décennale), douche à l'italienne, VMC, garage atelier et cuisine d'été, placards et dressing. Elle vous séduira par son entretien irréprochable, et son séjour de 34 m2 jouant sur la transparence extérieur-intérieur née de sa luminosité par son exposition SW et qui ouvre sur une terrasse couverte de 27 m2. Des combles aménagés avec le plus grand soin permettant de loger 4 personnes sont un précieux avantage. A l'extérieur une douche solaire au bord de la piscine pour parfaire votre bien-être dès la saison douce. Toiture révisée en sep. 2015. Nombreux parkings. Une cabane aménagée et étanche propose un logement de 2 personnes supplémentaires. Vous rêviez d'un havre de paix alliant la nature et le confort, vous l'avez trouvé. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire. Véronique VAN BOVEN 0679375447 votre conseillère Immobilier OPTIMHOME. Contactez Véronique VAN BOVEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810219089 Greffe de NIMES) 06 79 37 54 47 http://www.vanboven.optimhome.com (réf. 830030730806 / 330271 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA AVEC PISCINE ET GITE

Habitation principale 115 m2 et un gîte de 73 m2 (550€/sem. l'été)

Secteur Anduze, à Massillargues-Attuech, à 50 min de Nîmes (TGV Paris 3H et BXL 5H) cette villa élégante offre 313 m2 dont 188 m2 habitables, au coeur d'une pinède ombragée de 3650 m2 constructibles, aux accents du Sud dans un quartier résidentiel. Aucun travaux. 2 logements indépendants néanmoins reliés par un escalier offrant pour le 1er, 3 chambres et pour le 2ème une chambre avec extensions. Des prestations maximales pour votre confort sont proposées comme une climatisation réversible, une cheminée avec insert dans le séjour, double vitrage et une piscine de 8X4M Desjoyaux (avec garantie décennale), douche à l'italienne, VMC, garage atelier et cuisine d'été, placards et dressing. Elle vous séduira par son entretien irréprochable, et son séjour de 34 m2 jouant sur la transparence extérieur-intérieur née de sa luminosité par son exposition SW et qui ouvre sur une terrasse couverte de 27 m2. Des combles aménagés avec le plus grand soin permettant de loger 4 personnes sont un précieux avantage. A l'extérieur une douche solaire au bord de la piscine pour parfaire votre bien-être dès la saison douce. Toiture révisée en sep. 2015. Nombreux parkings. Une cabane aménagée et étanche propose un logement de 2 personnes supplémentaires. Vous rêviez d'un havre de paix alliant la nature et le confort, vous l'avez trouvé.

Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire.

Véronique VAN BOVEN 0679375447 votre conseillère Immobilier OPTIMHOME.

Contactez Véronique VAN BOVEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810219089 Greffe de NIMES) 06 79 37 54 47 http://www.vanboven.optimhome.com (réf. 830030730806 / 330271 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Commentaires

    Maison bien entretenue. Très bon état géneral.
    Toiture révisée en sep 2015

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    3650 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
VAN BOVEN Véronique 780 Route d'Alès - 30140 ANDUZE Agent commercial - RSAC: 81021908900010 - Ville du greffe: NIMES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.