OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 10 pièce(s) à Locquemeau 198m² 312 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A Locquémeau, dans un village côtier réputé pour la pêche à pied, commerces et école à proximité si vous recherchez la vue mer panoramique, un grand volume habitable de 200 m2 pour une maison en pierres de 5 chambres, 2 salles de bains 1 salle d'eau, cette maison n'attend plus que vous! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau volume dès le hall d'entrée qui dessert un salon-salle à manger avec cheminée de 34,5 m2 plus un deuxième salon de 23 m2 attenant au premier , ces pièces disposent de 3 grandes baies vitrées et donnent accès sur un balcon terrasse de 25 m2 côté Mer, cuisine et arrière-cuisine d'une surface globale de 21 m2 également 1 chambre de 12,24 m2, 1 salle de bains et un wc séparé, un bel escalier pour accéder à l'étage. Une grande terrasse exposée au sud, de 102 m2, vous abritera des vents pour les déjeuners en extérieur. Au 1er étage , 3 grandes chambres, la première est de 13,68 m2 la seconde est de 15,20 m2 avec placards et la troisième chambre est de 18 m2, 1 salle d'eau avec WC. Toutes les chambres sont lumineuses avec des chiens-assis en double vitrage et toutes ont une vue mer. Une partie de l'habitation possède un accès extérieur indépendant pour une éventuelle chambre d'hôtes, mais reste également accessible de l'intérieur; au premier étage elle comprend 1 palier avec placard de rangements 1 chambre de 10,8 m2 et une salle de bains équipée d'une baignoire et de deux vasques, WC séparés. La maison est bâtie sur un sous sol de 122 m2 comprenant cave, garage, ateliers. Prévoir un budget supplémentaire afin que cette maison des années 70 qui n'a été occupée que pour les vacances d'été soit en adéquation avec un confort et un style de décoration actuels. Lannion est à 7 kms, la gare TGV à 10 minutes, l'aéroport de Lannion à 20 minutes. De la pointe du Dourven à l'Ile de Batz en passant par Trébeurden vous serez émerveillés par le magnifique panorama que vous offre la baie de Lannion avec ses splendides couchers de soleil. N'hésitez plus, rencontrons-nous! Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830030656429 / 329606 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A NEGOCIER MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE DE 200 M2 AVEC VUE MER SUR LES ILES JARDIN ARBORE DE 3528 M2

A Locquémeau, dans un village côtier réputé pour la pêche à pied, commerces et école à proximité si vous recherchez la vue mer panoramique, un grand volume habitable de 200 m2 pour une maison en pierres de 5 chambres, 2 salles de bains 1 salle d'eau, cette maison n'attend plus que vous!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau volume dès le hall d'entrée qui dessert un salon-salle à manger avec cheminée de 34,5 m2 plus un deuxième salon de 23 m2 attenant au premier , ces pièces disposent de 3 grandes baies vitrées et donnent accès sur un balcon terrasse de 25 m2 côté Mer, cuisine et arrière-cuisine d'une surface globale de 21 m2 également 1 chambre de 12,24 m2, 1 salle de bains et un wc séparé, un bel escalier pour accéder à l'étage.

Une grande terrasse exposée au sud, de 102 m2, vous abritera des vents pour les déjeuners en extérieur.

Au 1er étage , 3 grandes chambres, la première est de 13,68 m2 la seconde est de 15,20 m2 avec placards et la troisième chambre est de 18 m2, 1 salle d'eau avec WC.

Toutes les chambres sont lumineuses avec des chiens-assis en double vitrage et toutes ont une vue mer.

Une partie de l'habitation possède un accès extérieur indépendant pour une éventuelle chambre d'hôtes, mais reste également accessible de l'intérieur; au premier étage elle comprend 1 palier avec placard de rangements 1 chambre de 10,8 m2 et une salle de bains équipée d'une baignoire et de deux vasques, WC séparés.

La maison est bâtie sur un sous sol de 122 m2 comprenant cave, garage, ateliers.

Prévoir un budget supplémentaire afin que cette maison des années 70 qui n'a été occupée que pour les vacances d'été soit en adéquation avec un confort et un style de décoration actuels.

Lannion est à 7 kms, la gare TGV à 10 minutes, l'aéroport de Lannion à 20 minutes.

De la pointe du Dourven à l'Ile de Batz en passant par Trébeurden vous serez émerveillés par le magnifique panorama que vous offre la baie de Lannion avec ses splendides couchers de soleil.

N'hésitez plus, rencontrons-nous!

































Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830030656429 / 329606 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer, sur Port

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1973

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    3528 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
LE BERRE Gérard 9 Impasse de NOTIGOU - 22300 TREDREZ LOCQUEMEAU Agent commercial - RSAC: 81517111100017 - Ville du greffe: SAINT BRIEUC Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.