OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 11 pièce(s) à Pompignac 228m² 588 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! à Seulement 20 mn de Bordeaux et 10 de Libourne, dans l'entre deux mers, Sur plus d'un hectare et demi paysagé et boisé (dont 8000m2 constructibles), perchée sur une petite colline, je vous propose d'entrer dans la maison que Brigitte Gonfreville, grande architecte bordelaise, a crée il y a maintenant 34 ans. Il règne là un parfait climat de zénitude. Tous les murs Ouest et Est sont en vitres et bois, et ceux au Nord et au Sud en dur avec au Sud et face à la piscine, une immense baie vitrée où l'avant-toit a été pensé jusque dans le moindre détail : l'hiver, le soleil prend sa place dans la pièce à vivre jusqu'au bureau alors que durant tout l'été, il reste sur le bord de la baie sans oser venir déranger la tranquillité de la demeure. Après avoir passé le grand portail électrique anthracite, vous montez le chemin goudronné qui vous amène à la maison qu'enfin on découvre. Dés l'entrée, le ton est donné : une immense pièce lumineuse servant aujourd'hui de salle de billard à droite de laquelle, en léger contrebas, le salon avec son immense cheminée, le tout baigné de lumière. A gauche de l'entrée, le bureau puis une marche et vous voici dans la bibliothèque avec sa baie vitrée au sud. Cachée derrière le bureau, la cave, et oui, Epicure est toujours le bienvenue. Revenons dans le salon, à gauche de ce dernier, la salle à manger et la cuisine avec accès direct à la terrasse couverte à l'Est. Le salon dispose de deux autres ouvertures, à l'Ouest et au Sud, depuis laquelle vous accédez à une grand terrasse avec sa tonnelle et son barbecue, puis quelques marches et la piscine de 10 m x 5 m au sel. Dans la partie nuit, vous trouverez d'abord deux chambres et une salle d'eau, puis, le patio qui dessert deux autres chambres dont une parentale et une salle de bain. Et enfin, le grand garage. Précision non négligeable : la maison est équipée d'un appareillage permettant la distribution dans toute la maison de l'eau sans calcaire ni résidus métalliques. Quel bonheur de voir encore de beaux lieux ainsi préservés. Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830030242962 / 329496 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Superbe maison d'architecte dans environnement préservé

à Seulement 20 mn de Bordeaux et 10 de Libourne, dans l'entre deux mers, Sur plus d'un hectare et demi paysagé et boisé (dont 8000m2 constructibles), perchée sur une petite colline, je vous propose d'entrer dans la maison que Brigitte Gonfreville, grande architecte bordelaise, a crée il y a maintenant 34 ans.



Il règne là un parfait climat de zénitude.



Tous les murs Ouest et Est sont en vitres et bois, et ceux au Nord et au Sud en dur avec au Sud et face à la piscine, une immense baie vitrée où l'avant-toit a été pensé jusque dans le moindre détail : l'hiver, le soleil prend sa place dans la pièce à vivre jusqu'au bureau alors que durant tout l'été, il reste sur le bord de la baie sans oser venir déranger la tranquillité de la demeure.



Après avoir passé le grand portail électrique anthracite, vous montez le chemin goudronné qui vous amène à la maison qu'enfin on découvre.



Dés l'entrée, le ton est donné : une immense pièce lumineuse servant aujourd'hui de salle de billard à droite de laquelle, en léger contrebas, le salon avec son immense cheminée, le tout baigné de lumière.



A gauche de l'entrée, le bureau puis une marche et vous voici dans la bibliothèque avec sa baie vitrée au sud. Cachée derrière le bureau, la cave, et oui, Epicure est toujours le bienvenue.



Revenons dans le salon, à gauche de ce dernier, la salle à manger et la cuisine avec accès direct à la terrasse couverte à l'Est.



Le salon dispose de deux autres ouvertures, à l'Ouest et au Sud, depuis laquelle vous accédez à une grand terrasse avec sa tonnelle et son barbecue, puis quelques marches et la piscine de 10 m x 5 m au sel.



Dans la partie nuit, vous trouverez d'abord deux chambres et une salle d'eau, puis, le patio qui dessert deux autres chambres dont une parentale et une salle de bain.

Et enfin, le grand garage.



Précision non négligeable : la maison est équipée d'un appareillage permettant la distribution dans toute la maison de l'eau sans calcaire ni résidus métalliques.



Quel bonheur de voir encore de beaux lieux ainsi préservés.

Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830030242962 / 329496 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt

Aspects financiers

  • Prix
    588000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Commentaires
    parfait état, bien entretenue par les propriétaires, baies aluminium double vitrage du salon posées en janvier 2016. Extension réalisées en 1999.

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    16000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
AUGEY Carole 1 chemin Galleteau - 33360 QUINSAC Agent commercial - RSAC: 39872780000060 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.