OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Malling 130m² 318 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Dans un cadre verdoyant, proche des frontières luxembourgeoises et allemandes, cette magnifique villa de 5 pièces de 130 m² habitable, érigée sur un terrain clos de 21 ares, saura séduire les amoureux de la pierre. Au calme, avec une vue somptueuse sur la Moselle, cette villa très soignée offre : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée lumineuse et spacieuse de 18 m² Un salon/séjour de 25 m² dans lequel vous apprécierez cette superbe cheminée traditionnelle revisitée, entourée au sol de pierre de bourgogne, et de parquet en chêne clair, avec des poutres au plafond donnant un véritable cachet à cet espace. Une cuisine de 12 m², en bois blanc, équipée d'une plaque de cuisson à induction posée à fleur, d'une hotte, d'un réfrigérateur encastré, d'un lave-vaisselle, et d'un plan de travail (mural et plan) en granit. La salle à manger et la cuisine donnent accès à une terrasse surélevée de plus de 20 m², SANS VIS-A-VIS, avec une vue splendide sur le jardin et la Moselle. Trois chambres de 11m², 12 m², 15 m² carrelées au sol, avec de magnifiques murs de pierre. Les portes intérieures sont en bois exotique clair, toutes faites sur mesure. Le couloir des chambres est équipé d'un vestiaire/dressing sur mesure en chêne. Une salle de bain composée d'une douche à l'italienne de qualité entièrement recouverte de granit, 1 meuble 1 vasque avec plan en granit, 1 radiateur sèche-serviettes. 1 wc séparé, suspendu avec du granit au sol. - AU SOUS-SOL : Toutes les pièces du sous-sol sont carrelées. 1 chambre de 16m² 1 cave 1 chaufferie (le chauffage est au fuel ; le brûleur de la chaudière de marque De Dietrich est récent ; la citerne de 5000l est enterrée à l'extérieur de la maison ; il y a des radiateurs dans toutes les pièces, y compris un thermostat d'ambiance pour réguler la température) 1 buanderie donnant accès au jardin 1 garage avec 2 places (accès par l'arrière de la maison) A NOTER : les fenêtres sont en PVC blanc - double vitrage ; le portail extérieur est électrique, les combles qui sont isolés sont aménageables ; les détecteurs incendie sont posés ; raccordement tout à l'égout. A VISITER SANS TARDER!!! Contactez Isabelle VENTRICI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449238534 Greffe de THIONVILLE) 06 78 80 96 67 http://www.ventrici.optimhome.com (réf. 830030925184 / 328853 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAGNIFIQUE VILLA 5 PIECES AVEC VUE SUR LA MOSELLE

Dans un cadre verdoyant, proche des frontières luxembourgeoises et allemandes, cette magnifique villa de 5 pièces de 130 m² habitable, érigée sur un terrain clos de 21 ares, saura séduire les amoureux de la pierre.



Au calme, avec une vue somptueuse sur la Moselle, cette villa très soignée offre :



- AU REZ-DE-CHAUSSEE :



Une entrée lumineuse et spacieuse de 18 m²



Un salon/séjour de 25 m² dans lequel vous apprécierez cette superbe cheminée traditionnelle revisitée, entourée au sol de pierre de bourgogne, et de parquet en chêne clair, avec des poutres au plafond donnant un véritable cachet à cet espace.



Une cuisine de 12 m², en bois blanc, équipée d'une plaque de cuisson à induction posée à fleur, d'une hotte, d'un réfrigérateur encastré, d'un lave-vaisselle, et d'un plan de travail (mural et plan) en granit.



La salle à manger et la cuisine donnent accès à une terrasse surélevée de plus de 20 m², SANS VIS-A-VIS, avec une vue splendide sur le jardin et la Moselle.



Trois chambres de 11m², 12 m², 15 m² carrelées au sol, avec de magnifiques murs de pierre.



Les portes intérieures sont en bois exotique clair, toutes faites sur mesure.



Le couloir des chambres est équipé d'un vestiaire/dressing sur mesure en chêne.



Une salle de bain composée d'une douche à l'italienne de qualité entièrement recouverte de granit, 1 meuble 1 vasque avec plan en granit, 1 radiateur sèche-serviettes.



1 wc séparé, suspendu avec du granit au sol.



- AU SOUS-SOL :



Toutes les pièces du sous-sol sont carrelées.



1 chambre de 16m²



1 cave



1 chaufferie (le chauffage est au fuel ; le brûleur de la chaudière de marque De Dietrich est récent ; la citerne de 5000l est enterrée à l'extérieur de la maison ; il y a des radiateurs dans toutes les pièces, y compris un thermostat d'ambiance pour réguler la température)



1 buanderie donnant accès au jardin



1 garage avec 2 places (accès par l'arrière de la maison)



A NOTER : les fenêtres sont en PVC blanc - double vitrage ; le portail extérieur est électrique, les combles qui sont isolés sont aménageables ; les détecteurs incendie sont posés ; raccordement tout à l'égout.



A VISITER SANS TARDER!!!









Contactez Isabelle VENTRICI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449238534 Greffe de THIONVILLE) 06 78 80 96 67 http://www.ventrici.optimhome.com (réf. 830030925184 / 328853 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5

Surfaces

  • Surface
    130 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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