OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Saint medard de guizieres 90m² 168 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Située sur la commune de St Médard de Guizieres, au bord de l'isle, cette maison séduira les amateurs de calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités ! Elle offre depuis sa terrasse une vue dégagée sur la rivière et son ponton privé pour amarrer votre bateau. Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre de 42 m² ouvre sur la véranda qui vous permet de bénéficier de 20 m² supplémentaires ( avec cheminée) La cuisine est moderne et entièrement équipée ( lave vaisselle, plaque à induction, hotte, frigo us ...). On trouve également au rez de chaussée une buanderie, un w.c séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une petite chambre. A l'étage, vous disposerez d'une vrai suite de 25 m² : chambre, salle d'eau attenante, w.c séparés. La toiture, l'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf. La parcelle, de 350 m², est close par un portail électrique. Environnement tranquille tout en étant à une 1 km à peine de toutes les commodités de St Médard de Guizieres. L'autoroute est à 3 km, mettant Bordeaux à 40 mn seulement ! Idéal maison de vacances ou couple avec un enfant. honoraires acquéreur inclus : 5 % Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830030198613 / 328924 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

RESIDENCE SECONDAIRE EN BORD DE RIVIERE en GIRONDE

Située sur la commune de St Médard de Guizieres, au bord de l'isle, cette maison séduira les amateurs de calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités !

Elle offre depuis sa terrasse une vue dégagée sur la rivière et son ponton privé pour amarrer votre bateau.

Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre de 42 m² ouvre sur la véranda qui vous permet de bénéficier de 20 m² supplémentaires ( avec cheminée) La cuisine est moderne et entièrement équipée ( lave vaisselle, plaque à induction, hotte, frigo us ...). On trouve également au rez de chaussée une buanderie, un w.c séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une petite chambre.

A l'étage, vous disposerez d'une vrai suite de 25 m² : chambre, salle d'eau attenante, w.c séparés.

La toiture, l'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf. La parcelle, de 350 m², est close par un portail électrique.

Environnement tranquille tout en étant à une 1 km à peine de toutes les commodités de St Médard de Guizieres. L'autoroute est à 3 km, mettant Bordeaux à 40 mn seulement !

Idéal maison de vacances ou couple avec un enfant. honoraires acquéreur inclus : 5 % Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830030198613 / 328924 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Rivière
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Commentaires
    Bon état général

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    395 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
GASCHARD Valérie 20 rue Charles Peguy - 33660 SAINT SEURIN SUR L'ISLE Agent commercial - RSAC: 80042645400016 - Ville du greffe: LIBOURNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.