OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 10 pièce(s) à Montpon menesterol 520m² 499 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Coup de coeur pour cette magnifique maison de maître en pierres de 520 m² habitables ! Elle se situe au coeur de la petite ville de Montpon Ménestérol ( Dordogne)et de ses commodités ( école, collège, médecins, cinéma, grande surfaces ...)et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute mettant Bordeaux à peine à 1H de route ou Périgueux à une demi heure ! Nichée dans un joli parc arboré d'un peu plus d'un hectare, c'est un véritable havre de paix ! Le rez de chaussée offre, sur 310 m², une grande cuisine, une magnifique salle à manger de 62 m² avec une très belle cheminée, une bibliothèque, ainsi que plusieurs salons ( de 38 14 et 70 m²), un bureau, une chambre et une salle de bains. A l'étage, le palier dessert deux suites, la première avec sa chambre de 40 m² et sa salle de bains + w.c et dressing, la seconde avec son boudoir/dressing s'ouvrant sur la chambre de 35 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. La propriété comprend en outre un appartement indépendant de 60 m² avec une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec w.c. Une belle véranda et un grand garage de 100 m² complètent ce bien d'exception aux prestations de qualité. Le parc, de 1ha 1098 m² est joliment arboré et agrémenté d'un petit point d'eau. Les plus : toiture refaite il y a une dizaine d'années, double vitrage aux fenêtres, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Idéal pour une grande maison familiale ou chambres d'hôtes ! honoraires acquéreur inclus : 3,81 % Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830030988706 / 327072 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison de maître 520 m² / parc d'un hectare à Montpon Menesterol ( Dordogne)

Coup de coeur pour cette magnifique maison de maître en pierres de 520 m² habitables ! Elle se situe au coeur de la petite ville de Montpon Ménestérol ( Dordogne)et de ses commodités ( école, collège, médecins, cinéma, grande surfaces ...)et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute mettant Bordeaux à peine à 1H de route ou Périgueux à une demi heure !

Nichée dans un joli parc arboré d'un peu plus d'un hectare, c'est un véritable havre de paix !

Le rez de chaussée offre, sur 310 m², une grande cuisine, une magnifique salle à manger de 62 m² avec une très belle cheminée, une bibliothèque, ainsi que plusieurs salons ( de 38 14 et 70 m²), un bureau, une chambre et une salle de bains.

A l'étage, le palier dessert deux suites, la première avec sa chambre de 40 m² et sa salle de bains + w.c et dressing, la seconde avec son boudoir/dressing s'ouvrant sur la chambre de 35 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.

La propriété comprend en outre un appartement indépendant de 60 m² avec une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec w.c.

Une belle véranda et un grand garage de 100 m² complètent ce bien d'exception aux prestations de qualité.

Le parc, de 1ha 1098 m² est joliment arboré et agrémenté d'un petit point d'eau.

Les plus : toiture refaite il y a une dizaine d'années, double vitrage aux fenêtres, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout.

Idéal pour une grande maison familiale ou chambres d'hôtes ! honoraires acquéreur inclus : 3,81 % Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800426454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 http://www.gaschard.optimhome.com (réf. 830030988706 / 327072 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    Bon état général

Surfaces

  • Surface
    520 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    11098 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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