OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 11 pièce(s) à Anould 345m² 280 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Au pied du Col du BONHOMME, cette ferme d'après-guerre (1946) intégralement transformée offre de superbes prestations en plusieurs volumes (345 m² habitables au total) : 1- Appartement F5 propriétaires : F5 de 148 m² en duplex faisant la part belle au bois et aux beaux matériaux en général. En rez-de-chaussée : garage (sol en dalles de granit), grande entrée donnant sur une chambre/bureau, cuisine d'été, grange avec chaufferie fioul, évier et WC. Montée à l'étage par superbe escalier bois donnant accès à une très grande pièce de 44 m² en demi-niveau regroupant salle à manger et salon (avec insert bois-bûches), belle cuisine de 17 m² (plan de travail en granit) ouverte sur balcon équipé barbecue et four à pain, chambre, salle de bains (baignoire + douche), WC. Chauffage central fioul. Accès privatif au logement par cour en macadam avec portail, barbecue en dur extérieur, accès à l'arrière du terrain et au chalet. 2- Deux logements T3 loués dans l'aile gauche du bâtiment, l'un (73 m²) en rez-de chaussée (chauffage central gaz citerne) et le second (79 m²) à l'étage (chauffage convecteurs électriques). Accès privatif aux logements. Parking intérieur 3 VL réservé aux locataires. 3- Possibilité de créer un troisième logement (T4 ou T5) dans les combles ou encore d'agrandir le logement des propriétaires. 4- Chalet F3 de 45 m² totalement indépendant et actuellement utilisé par les propriétaires en chambre d'amis avec cuisine, salle d'eau, salle à manger et 2 chambres. 5- Grand hangar bois sur 2 niveaux de 150 m² utiles situé à l'arrière du bâtiment principal. L'ensemble est posé sur un beau terrain arboré et parfaitement entretenu de 2.429 m² dans un secteur très calme (à l'écart de toute circulation), totalement constructible au pied de la Montagne vosgienne. Accès voie rapide ST DIE-NANCY à 10 minutes. Gare TGV de ST DIE à 15 minutes. L'Alsace est à moins d'une demi-heure de route et l'aéroport de STRASBOURG-ENTZHEIM à 3/4 d'heure environ. Stations de ski vosgiennes à moins de 30 minutes. Vous aimez la nature, le calme, les grands espaces, la montagne ? Vous souhaitez faire de la location saisonnière en plus de votre résidence principale ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Venez la voir et vous ne serez pas déçus !!! Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830030126917 / 327465 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Très bel ensemble de 345 m² habitables au pied de la montagne vosgienne !!!

Au pied du Col du BONHOMME, cette ferme d'après-guerre (1946) intégralement transformée offre de superbes prestations en plusieurs volumes (345 m² habitables au total) :

1- Appartement F5 propriétaires : F5 de 148 m² en duplex faisant la part belle au bois et aux beaux matériaux en général. En rez-de-chaussée : garage (sol en dalles de granit), grande entrée donnant sur une chambre/bureau, cuisine d'été, grange avec chaufferie fioul, évier et WC.

Montée à l'étage par superbe escalier bois donnant accès à une très grande pièce de 44 m² en demi-niveau regroupant salle à manger et salon (avec insert bois-bûches), belle cuisine de 17 m² (plan de travail en granit) ouverte sur balcon équipé barbecue et four à pain, chambre, salle de bains (baignoire + douche), WC. Chauffage central fioul.

Accès privatif au logement par cour en macadam avec portail, barbecue en dur extérieur, accès à l'arrière du terrain et au chalet.

2- Deux logements T3 loués dans l'aile gauche du bâtiment, l'un (73 m²) en rez-de chaussée (chauffage central gaz citerne) et le second (79 m²) à l'étage (chauffage convecteurs électriques). Accès privatif aux logements. Parking intérieur 3 VL réservé aux locataires.

3- Possibilité de créer un troisième logement (T4 ou T5) dans les combles ou encore d'agrandir le logement des propriétaires.

4- Chalet F3 de 45 m² totalement indépendant et actuellement utilisé par les propriétaires en chambre d'amis avec cuisine, salle d'eau, salle à manger et 2 chambres.

5- Grand hangar bois sur 2 niveaux de 150 m² utiles situé à l'arrière du bâtiment principal.

L'ensemble est posé sur un beau terrain arboré et parfaitement entretenu de 2.429 m² dans un secteur très calme (à l'écart de toute circulation), totalement constructible au pied de la Montagne vosgienne. Accès voie rapide ST DIE-NANCY à 10 minutes. Gare TGV de ST DIE à 15 minutes. L'Alsace est à moins d'une demi-heure de route et l'aéroport de STRASBOURG-ENTZHEIM à 3/4 d'heure environ. Stations de ski vosgiennes à moins de 30 minutes.

Vous aimez la nature, le calme, les grands espaces, la montagne ? Vous souhaitez faire de la location saisonnière en plus de votre résidence principale ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Venez la voir et vous ne serez pas déçus !!!

Contactez Michel MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440390870 Greffe de EPINAL) 06 88 76 92 89 http://www.martinm.optimhome.com (réf. 830030126917 / 327465 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne, sur Village
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1946

Surfaces

  • Surface
    345 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    2429 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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