OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison de village 5 pièce(s) à Thionville 146m² 337 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! THIONVILLE, située au coeur de Guentrange énorme charme et cadre plutôt champêtre pour cette authentique maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une très belle luminosité. Vous serez séduit par son très joli cachet intérieur et son immense pièce à vivre de presque 55 m². Ce bien est complété par une dépendance et une agréable cour au calme et sans vis à vis faisant office de jardin, sans les désagréments de l'entretien d'une pelouse pour passer des moments tranquille en famille ou entre amis. Rien de mieux qu'un patio pour se reposer et profiter pleinement des beaux jours. Comprenant au RDC une grande entrée, un grand salon séjour baigné de lumière avec un accès direct sur une jolie cour intérieure entièrement dallée et sans vis à vis, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de belle qualité, 2 celliers, une buanderie comprenant une partie salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC. Un bel escalier va desservir la partie nuit composée de 3 grandes chambres dont une avec un dressing et toutes très lumineuses, une grande salle de bains de 14 m², un WC, un palier central. Double vitrage. Isolation thermique et phonique. Insert - cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse. Chauffage au GAZ avec une consommation annuelle de 930 Euros. Dépendance. Possibilité d'un garage non attenant à la maison. Impôts locaux faibles compte tenu d'un secteur très prisé sur les hauteurs de Thionville avec une taxe foncière de 926 Euros et une taxe d'habitation de 1210 Euros . DPE de classe D correspondant à une consommation de chauffage réduite et à une maison très bien rénovée et isolée. Proximité avec les commerces, les services, les restaurants, les crèches et le péri scolaire, les écoles maternelles et primaires, les collèges, les lycées, la piscine. Proche de tous les grands axes autoroutiers METZ LONGWY LUXEMBOURG. Proche de la gare SNCF idéal pour les frontaliers. VERITABLE COUP DE COEUR ! POSEZ VOS MEUBLES ! Contactez Félix BASILE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501664411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 http://www.basile.optimhome.com (réf. 830030241578 / 323987 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

GUENTRANGE - THIONVILLE, UN CHARME FOU POUR CETTE SPACIEUSE MAISON DE 146M² AVEC SES 3 CHAMBRES + SA COUR INTERIEURE OFFRANT UN VERITALE CACHET

THIONVILLE, située au coeur de Guentrange énorme charme et cadre plutôt champêtre pour cette authentique maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une très belle luminosité. Vous serez séduit par son très joli cachet intérieur et son immense pièce à vivre de presque 55 m². Ce bien est complété par une dépendance et une agréable cour au calme et sans vis à vis faisant office de jardin, sans les désagréments de l'entretien d'une pelouse pour passer des moments tranquille en famille ou entre amis. Rien de mieux qu'un patio pour se reposer et profiter pleinement des beaux jours.

Comprenant au RDC une grande entrée, un grand salon séjour baigné de lumière avec un accès direct sur une jolie cour intérieure entièrement dallée et sans vis à vis, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de belle qualité, 2 celliers, une buanderie comprenant une partie salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC.

Un bel escalier va desservir la partie nuit composée de 3 grandes chambres dont une avec un dressing et toutes très lumineuses, une grande salle de bains de 14 m², un WC, un palier central.

Double vitrage.

Isolation thermique et phonique.

Insert - cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse.

Chauffage au GAZ avec une consommation annuelle de 930 Euros.

Dépendance.

Possibilité d'un garage non attenant à la maison.

Impôts locaux faibles compte tenu d'un secteur très prisé sur les hauteurs de Thionville avec une taxe foncière de 926 Euros et une taxe d'habitation de 1210 Euros .

DPE de classe D correspondant à une consommation de chauffage réduite et à une maison très bien rénovée et isolée.

Proximité avec les commerces, les services, les restaurants, les crèches et le péri scolaire, les écoles maternelles et primaires, les collèges, les lycées, la piscine.

Proche de tous les grands axes autoroutiers METZ LONGWY LUXEMBOURG.

Proche de la gare SNCF idéal pour les frontaliers.

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Contactez Félix BASILE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501664411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 http://www.basile.optimhome.com (réf. 830030241578 / 323987 )

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Année construction
    1905
  • Commentaires
    coût.du.chauff.a.l'année:930€
    taxe.d'habitation1210€

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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