OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 14 pièce(s) à Livry 354m² 210 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Sur un terrain d'un hectare comprenant prairie naturelle, jardin et verger, cette maison de Maître (19e siècle) à rénover offre de belles possibilités pour intégrer un environnement famille nombreuse ou plusieurs familles, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, gite ou petit hôtel de campagne B and B . Peut convenir également à artisan désirant développer le coté entreprise et le coté patrimoine privé. Beaucoup de charme concernant les espaces intérieurs. Travaux de rénovation à prévoir: - Chaudière chauffage central à remplacer + révision installation. Actuellement tout le rez de chaussée est chauffé avec deux chaudières neuves à granulés bois. Programmable à distance avec Smartphone. - Rénovation cuisine et salle de bains. - Assainissement individuel - Peinture et revêtements muraux. DESCRIPTIF HABITATION * Surface habitable: 354 m² Au rez de chaussée: - Entrée de 15 m², carrelage neuf, murs inférieurs boisés. - Cuisine de 15 m², carrelée, meubles hauts en chêne. - Buanderie de 5 m², carrelée. - Salle à manger de 20 m², carrelée petits carreaux, fenêtres PVC double vitrage, placards habillage bois - Premier salon de 23 m². Parquet à la Versailles , plafond décoré, cheminée en marbre, vitrine bibliothèque encastrée. - Deuxième salon de 25 m². Parquet bois, plafond décoré, cheminée en marbre, fenêtres PVC double vitrage? - Salle de bains de 10 m². A rénover. Plancher boisé, baignoire d'angle, WC, cabine de douche. - Bibliothèque de 36 m². Parquetée, cheminée en brique. Pièce traversant. - Suite parentale (avec entrée indépendante en pierres apparentes): séjour-cuisine de 28 m², aménagée et équipée; cheminée en marbre, chauffage électrique, chambre de 17 m², parquet flottant, isolation placo, fenêtres PVC double vitrage, salle de bains 4,5 m², carrelée, baignoire + lavabo, WC. - Bureau de 17 m². Parqueté, cheminée décorative, fenêtres PVC double vitrage. Au premier étage: - Accès par escalier en chêne. Palier parqueté. Porte-fenêtre PVC double vitrage avec petit balcon. - Deux chambres de 22 m² chacune, parquetées. Cheminée marbre. Coin lavabo. Fenêtres PVC double vitrage. - Deux chambres de 14 m² dont une avec coin lavabo. Double exposition. Vue sur le bocage. AU SECOND ÉTAGE: - Mezzanine de 14 m². parquetée, 2 velux + WC. - Trois chambres de 14 m² chacune. Mansardées, parquetées, velux, charpente apparente. - Petit grenier. AU SOUS-SOL ( entièrement isolé par le plafond): - Cave à cidre, chaufferie, caveau , cave à vin. Atelier. - Garage fermé de 30 m² en terre battue. - Garage ouvert de 40 m², habillage en pierres. - Garage de 38 m² (voiture et caravane) Situation: Commerces et écoles à moins de 5 minutes. Caen à 30 minutes et Bayeux à 20 minutes. Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830030293857 / 320459 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

DEMEURE DE MAITRE 354 M² A RENOVER A UNE DEMI-HEURE DE CAEN

Sur un terrain d'un hectare comprenant prairie naturelle, jardin et verger, cette maison de Maître (19e siècle) à rénover offre de belles possibilités pour intégrer un environnement famille nombreuse ou plusieurs familles, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, gite ou petit hôtel de campagne B and B . Peut convenir également à artisan désirant développer le coté entreprise et le coté patrimoine privé. Beaucoup de charme concernant les espaces intérieurs.

Travaux de rénovation à prévoir:

- Chaudière chauffage central à remplacer + révision installation. Actuellement tout le rez de chaussée est chauffé avec deux chaudières neuves à granulés bois. Programmable à distance avec Smartphone.

- Rénovation cuisine et salle de bains.

- Assainissement individuel

- Peinture et revêtements muraux.



DESCRIPTIF HABITATION

* Surface habitable: 354 m²



Au rez de chaussée:

- Entrée de 15 m², carrelage neuf, murs inférieurs boisés.

- Cuisine de 15 m², carrelée, meubles hauts en chêne.

- Buanderie de 5 m², carrelée.

- Salle à manger de 20 m², carrelée petits carreaux, fenêtres PVC double vitrage, placards habillage bois

- Premier salon de 23 m². Parquet à la Versailles , plafond décoré, cheminée en marbre, vitrine bibliothèque encastrée.

- Deuxième salon de 25 m². Parquet bois, plafond décoré, cheminée en marbre, fenêtres PVC double vitrage?

- Salle de bains de 10 m². A rénover. Plancher boisé, baignoire d'angle, WC, cabine de douche.

- Bibliothèque de 36 m². Parquetée, cheminée en brique. Pièce traversant.

- Suite parentale (avec entrée indépendante en pierres apparentes): séjour-cuisine de 28 m², aménagée et équipée; cheminée en marbre, chauffage électrique, chambre de 17 m², parquet flottant, isolation placo, fenêtres PVC double vitrage, salle de bains 4,5 m², carrelée, baignoire + lavabo, WC.

- Bureau de 17 m². Parqueté, cheminée décorative, fenêtres PVC double vitrage.



Au premier étage:

- Accès par escalier en chêne. Palier parqueté. Porte-fenêtre PVC double vitrage avec petit balcon.

- Deux chambres de 22 m² chacune, parquetées. Cheminée marbre. Coin lavabo. Fenêtres PVC double vitrage.

- Deux chambres de 14 m² dont une avec coin lavabo. Double exposition. Vue sur le bocage.



AU SECOND ÉTAGE:

- Mezzanine de 14 m². parquetée, 2 velux + WC.

- Trois chambres de 14 m² chacune. Mansardées, parquetées, velux, charpente apparente.

- Petit grenier.



AU SOUS-SOL ( entièrement isolé par le plafond):

- Cave à cidre, chaufferie, caveau , cave à vin. Atelier.

- Garage fermé de 30 m² en terre battue.

- Garage ouvert de 40 m², habillage en pierres.

- Garage de 38 m² (voiture et caravane)



Situation: Commerces et écoles à moins de 5 minutes. Caen à 30 minutes et Bayeux à 20 minutes.





Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830030293857 / 320459 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Commentaires
    Demeure de maître à rénover:

    Chaudière fioul à remplacer. Assainissement à remettre aux normes. Peintures et revêtements muraux

    Rez de chaussée chauffé avec deux poêles neufs à granulés

    Couverture révisée.. Isolation sur tout le sous-sol eff

Surfaces

  • Surface
    354 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    9852 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
LOYER Alain 15 rue du Général de Gaulle - 14440 DOUVRES LA DELIVRANDE Agent commercial - RSAC: 40229228800048 - Ville du greffe: CAEN Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.