OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 17 pièce(s) à Nevers 560m² 399 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous allez devenir propriétaire de cet ancien convent du 19e siècle que firent bâtir les châtelains de Châtillon, incontournable pour ses chambres d'hôtes 4 épis depuis 14 ans avec une activité et un revenu intéressant si vous souhaitez la pérenniser, voire développer une activité gîtes et table d'hôtes avec ventes de produits du terroir après rénovation des surfaces disponibles. Vous êtes situés au coeur de la Nièvre, terre d'histoire avec un riche patrimoine au pied du cadre exceptionnel de verdure du Morvan, sur la vélo-route et le canal très fréquentés, situé dans une commune historique et touristique chef lieu de canton avec tous commerces et commodités sur l'axe privilégié Paris-Lyon et proche du circuit Magny Cours à 45 mn de Nevers. Nous sommes en ville mais au calme, proches du canal touristique mais sans risque d'inondation. Nous avons connu cette demeure de charme par recommandation qui correspond bien aux styles d'habitation, notamment avec de belles surfaces et hauteurs sous plafond, que vous recherchez à travers notre site. Commençons la visite : la surface totale est d'env 800 m² dont 330 immédiatement habitables sans travaux et 560, voire la totalité après rénovation. Vous disposez d'un jardin arboré et clos d'env. 500 m². L'entrée se fait soit sous le porche, soit par le grand salon donnant ensuite sur une chambre et deux cuisines. Il est possible d'imaginer au rez de chaussée une suite familiale ou un appartement dans une partie de l'immense atelier-orangerie à rénover de l'autre côté du porche, l'autre partie pouvant rester en atelier, salle diverse, voire spa ou transformée en garage. Nous montons à l'étage par deux escaliers pour y trouver un appartement, actuellement occupé en meublé, et 6 pièces dont 5 belles chambres avec chacune leur salle de bain, dont une pouvant être considérée comme studio. Puis vient le deuxième étage à rénover avec des arrivées d'eau déjà existantes où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination entre chambres, studios et salles diverses sur une superficie de plus de 200 m². Le chauffage est actuellement au fuel, double vitrage partiel, cave double vin et chaudière, la toiture est refaite sauf un pan. Autres renseignements sur demande motivée. Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030971157 / 320841 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

ANCIEN COUVENT IDEAL MAISON DE FAMILLE CHAMBRES D'HOTES et GÎTE

Vous allez devenir propriétaire de cet ancien convent du 19e siècle que firent bâtir les châtelains de Châtillon, incontournable pour ses chambres d'hôtes 4 épis depuis 14 ans avec une activité et un revenu intéressant si vous souhaitez la pérenniser, voire développer une activité gîtes et table d'hôtes avec ventes de produits du terroir après rénovation des surfaces disponibles. Vous êtes situés au coeur de la Nièvre, terre d'histoire avec un riche patrimoine au pied du cadre exceptionnel de verdure du Morvan, sur la vélo-route et le canal très fréquentés, situé dans une commune historique et touristique chef lieu de canton avec tous commerces et commodités sur l'axe privilégié Paris-Lyon et proche du circuit Magny Cours à 45 mn de Nevers. Nous sommes en ville mais au calme, proches du canal touristique mais sans risque d'inondation. Nous avons connu cette demeure de charme par recommandation qui correspond bien aux styles d'habitation, notamment avec de belles surfaces et hauteurs sous plafond, que vous recherchez à travers notre site. Commençons la visite : la surface totale est d'env 800 m² dont 330 immédiatement habitables sans travaux et 560, voire la totalité après rénovation. Vous disposez d'un jardin arboré et clos d'env. 500 m². L'entrée se fait soit sous le porche, soit par le grand salon donnant ensuite sur une chambre et deux cuisines. Il est possible d'imaginer au rez de chaussée une suite familiale ou un appartement dans une partie de l'immense atelier-orangerie à rénover de l'autre côté du porche, l'autre partie pouvant rester en atelier, salle diverse, voire spa ou transformée en garage. Nous montons à l'étage par deux escaliers pour y trouver un appartement, actuellement occupé en meublé, et 6 pièces dont 5 belles chambres avec chacune leur salle de bain, dont une pouvant être considérée comme studio. Puis vient le deuxième étage à rénover avec des arrivées d'eau déjà existantes où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination entre chambres, studios et salles diverses sur une superficie de plus de 200 m². Le chauffage est actuellement au fuel, double vitrage partiel, cave double vin et chaudière, la toiture est refaite sauf un pan. Autres renseignements sur demande motivée. Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030971157 / 320841 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Rivière
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1860
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    rez OK, sauf grande salle atelier à rénover
    1er étage OK,
    2e étage à rénover

Surfaces

  • Surface
    560 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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