OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 7 pièce(s) à Le thoronet 220m² 515 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! LE THORONET Jean-Louis LANNOY 06 89 30 24 28 vous propose cette belle propriété d'environ 220m2 sur un terrain de 4600m2 dans un environnement résidentiel, arboré de beaux chênes, au calme et proche des commodités. Cette construction traditionnelle de 1975, ainsi que son agrandissement de 1991 vous offre : Rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger d'environ 40 m2 avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse de 100m2 exposée plein SUD avec patio et barbecue, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, trois grandes chambres dont une chambre parentale s'ouvrant sur la terrasse sud avec salle de bain et douche balnéo-WC indépendant-placard/dressing et deux autres chambres composant une suite familiale avec salle de bain et WC . Climatisation réversible.Une salle à manger d'été exposée EST vous permettra de prendre vos repas à l'abri des grosses chaleurs. Au niveau inférieur : Une chambre d'hôte indépendante avec WC et lavabo, une bibliothèque de 22m2 + cheminée, une salle de jeux/bureau avec pompe à chaleur d'environ 60m2 avec salle d'eau et WC. Il est possible dans cette pièce, de créer un logement T2 ou T3 afin de générer un revenu locatif supplémentaire. La bibliothèque donne accès à une grande buanderie et à une grande cave. Une agréable piscine au sel de 12mx4,40m vous fera passer de bons moments de convivialité en famille ou avec vos amis. La terrasse offre une vue dégagée sur les monts avoisinants. LE PLUS : Une partie de ce terrain, 1500m2, peut accueillir une deuxième construction si vous souhaitez regrouper une deuxième famille ou construire pour faire un investissement locatif. Vous pouvez aussi détacher cette parcelle et la mettre en vente (valeur 120000€). NOTRE AVIS : Belles prestations, havre de paix, villa habitable de suite sans travaux. Authenticité et charme sont au rendez-vous. Propriété bien située, en position centrale dans la région : à 45 mn de SAINT TROPEZ, CANNES, AIX, et des GORGES DU VERDON. Beaucoup de potentiel (chambres d'hôtes, locations saisonnières ou annuelles possibles). VILLA ATYPIQUE ET DE QUALITE A VOIR RAPIDEMENT ! Contactez votre agent local Jean Louis LANNOY à LE CANNET DES MAURES Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au 06 89 30 24 28 - Plus d'informations sur http://www.lannoy.optimhome.com (réf. 830030724064 / 274406) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

LE THORONET (VAR) BELLE PROPRIETE TRADITIONNELLE 7 PIECES 220M2 SUR TERRAIN 4600M2

LE THORONET Jean-Louis LANNOY 06 89 30 24 28 vous propose cette belle propriété d'environ 220m2 sur un terrain de 4600m2 dans un environnement résidentiel, arboré de beaux chênes, au calme et proche des commodités. Cette construction traditionnelle de 1975, ainsi que son agrandissement de 1991 vous offre :

Rez-de-chaussée :

Un salon/salle à manger d'environ 40 m2 avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse de 100m2 exposée plein SUD avec patio et barbecue, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, trois grandes chambres dont une chambre parentale s'ouvrant sur la terrasse sud avec salle de bain et douche balnéo-WC indépendant-placard/dressing et deux autres chambres composant une suite familiale avec salle de bain et WC . Climatisation réversible.Une salle à manger d'été exposée EST vous permettra de prendre vos repas à l'abri des grosses chaleurs.

Au niveau inférieur :

Une chambre d'hôte indépendante avec WC et lavabo, une bibliothèque de 22m2 + cheminée, une salle de jeux/bureau avec pompe à chaleur d'environ 60m2 avec salle d'eau et WC. Il est possible dans cette pièce, de créer un logement T2 ou T3 afin de générer un revenu locatif supplémentaire.

La bibliothèque donne accès à une grande buanderie et à une grande cave. Une agréable piscine au sel de 12mx4,40m vous fera passer de bons moments de convivialité en famille ou avec vos amis.

La terrasse offre une vue dégagée sur les monts avoisinants.

LE PLUS : Une partie de ce terrain, 1500m2, peut accueillir une deuxième construction si vous souhaitez regrouper une deuxième famille ou construire pour faire un investissement locatif. Vous pouvez aussi détacher cette parcelle et la mettre en vente (valeur 120000€).

NOTRE AVIS : Belles prestations, havre de paix, villa habitable de suite sans travaux. Authenticité et charme sont au rendez-vous. Propriété bien située, en position centrale dans la région : à 45 mn de SAINT TROPEZ, CANNES, AIX, et des GORGES DU VERDON. Beaucoup de potentiel (chambres d'hôtes, locations saisonnières ou annuelles possibles).



VILLA ATYPIQUE ET DE QUALITE A VOIR RAPIDEMENT !

Contactez votre conseiller en immobilier Jean Louis LANNOY à LE CANNET DES MAURES Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au 06 89 30 24 28 - Plus d'informations sur http://www.lannoy.optimhome.com (réf. 830030724064 / 274406)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Commentaires
    Bon état

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    4600 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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