OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 11 pièce(s) à Marcols les eaux 290m² 399 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, dans la vallée de la Gluyère, ensemble de corps de bâtiments du XIX° siècle en pierres de pays d'une superficie habitable de 290 m² sur un terrain plat de 6500 m².En bordure de rivière avec possibilités de baignade et de pêche (truites, écrevisses), la propriété abrite quatre gîtes : un T5, un T3, deux T2 tous jouissant d'une grande terrasse.Dépendances. La répartition des chambres permet une modulation des espaces et la création de chambres d'hôtes individuelles . Une grande salle de séjour peut abriter une table d'hôtes. Chauffage central récent dans l'ensemble des logements. Le tout est en excellent état , meublé, équipé, prêt à être exploité en toute saison. Le résultat de l'activité partielle des années précédentes permet de dégager des enseignements pour dresser un compte d'exploitation prévisionnel. Contactez Dominique MATHIEU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424284362 Greffe de MARSEILLE) 06 03 15 04 23 http://www.mathieud.optimhome.com (réf. 830030765157 / 321544 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

ARDECHE. Propriété avec activité de gÏtes

Au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, dans la vallée de la Gluyère, ensemble de corps de bâtiments du XIX° siècle en pierres de pays d'une superficie habitable de 290 m² sur un terrain plat de 6500 m².En bordure de rivière avec possibilités de baignade et de pêche (truites, écrevisses), la propriété abrite quatre gîtes : un T5, un T3, deux T2 tous jouissant d'une grande terrasse.Dépendances. La répartition des chambres permet une modulation des espaces et la création de chambres d'hôtes individuelles . Une grande salle de séjour peut abriter une table d'hôtes. Chauffage central récent dans l'ensemble des logements. Le tout est en excellent état , meublé, équipé, prêt à être exploité en toute saison. Le résultat de l'activité partielle des années précédentes permet de dégager des enseignements pour dresser un compte d'exploitation prévisionnel. Contactez Dominique MATHIEU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424284362 Greffe de MARSEILLE) 06 03 15 04 23 http://www.mathieud.optimhome.com (réf. 830030765157 / 321544 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Montagne, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Commentaires
    excellent

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    28000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
MATHIEU Dominique 137 bd Jeanne d'Arc - 13005 MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 42428436200029 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.