OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Ambernac 104m² 55 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! rénovée avec goût, située à 10 kilomètres de Confolens et 45 d'Angoulême, dans un joli coin de campagne. Elle s'organise sur trois niveaux: Au rez de chaussée se trouve une vaste cuisine- séjour et une petite buanderie, renfermant la chaudière et le chauffe-eau. A l'étage, un grand salon lumineux avec cheminée, un bureau-véranda donnant sur un jardin clos et une petite salle de bains, toilettes. Enfin, au dernier étage, deux chambres: une grande chambre sous les toits et une autre plus petite, avec vue sur le jardin. Chauffage au fioul, pas de travaux à prévoir, très bon rapport qualité prix, n'hésitez pas à venir la visiter, vous pourriez être séduits! A St Martin d'Ambernac (420 h) est situé à 10 Km de Confolens (sous-préfecture de 2800 h) et à 3 Km de RD 951 (axe Angoulême / Bellac-Guéret), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne (hôpital, collège, lycée ...). Au coeur du syndicat de pays de Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche(la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes du Confolentais est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. Vous êtes à moins de 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée), à 55 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), , 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 30 mn d'une gare TGV (Ruffec). Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830030535779 / 317964 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Proche de Confolens et à 40 minutes Angoulême, cette petite maison de village a bénéficié d'un entretien régulier et de qualité.

rénovée avec goût, située à 10 kilomètres de Confolens et 45 d'Angoulême, dans un joli coin de campagne.



Elle s'organise sur trois niveaux:

Au rez de chaussée se trouve une vaste cuisine- séjour et une petite buanderie, renfermant la chaudière et le chauffe-eau.

A l'étage, un grand salon lumineux avec cheminée, un bureau-véranda donnant sur un jardin clos et une petite salle de bains, toilettes.

Enfin, au dernier étage, deux chambres: une grande chambre sous les toits et une autre plus petite, avec vue sur le jardin.

Chauffage au fioul, pas de travaux à prévoir, très bon rapport qualité prix, n'hésitez pas à venir la visiter, vous pourriez être séduits!



A St Martin d'Ambernac (420 h) est situé à 10 Km de Confolens (sous-préfecture de 2800 h) et à 3 Km de RD 951 (axe Angoulême / Bellac-Guéret), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne (hôpital, collège, lycée ...). Au coeur du syndicat de pays de Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche(la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes du Confolentais est labellisée territoire ''Arts et Histoire''.

Vous êtes à moins de 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée), à 55 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), , 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 30 mn d'une gare TGV (Ruffec). Contactez Serge BOUDESSEUL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389288671 Greffe de ANGOULEME) 06 72 37 21 70 http://www.boudesseul.optimhome.com (réf. 830030535779 / 317964 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    55000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1940

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    182 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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