OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison de village 6 pièce(s) à Estrees la campagne 116m² 140 400€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A 3 KM DE L'AXE RAPIDE CAEN/FALAISE - Claude FAUTRAT OPTIMHOME VOUS PROPOSE UNE Maison située à Estrées-La-Campagne, petite commune du calvados au sud de Caen, présentant un fort potentiel. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée d'environ 9.60 m², de 3pièces à vivre (grande cuisine d'environ 23 m², une salle/salon de plus de 24m², un bureau ou chambre d'un peu plus de 9 m²) une salle de bain avec baignoire douche et lavabo d'environ 5.70 m² et d'une chaufferie avec chaudière et réserve de fuel. L'étage est constitué d'un petit palier distribuant 3 chambres avec sols en parquet (Chambre 1 environ 23 m², chambre 2 environ 11 m², chambre 3 environ 9.5 m²). Possibilité de faire salle de bain à l'étage. JOLI TERRAIN D'ENVIRON 1400 m² situé à l'arrière de la maison, dont une petite partie en jardin. Petite dépendance avec électricité, point d'eau et WC. Deux garages, l'un de 34.50 m² avec grenier au-dessus, l'autre de 17.00 m². Le bien est implanté à 3 km de l'axe rapide N158, à une distance de 10 mn de IFS et de Falaise. Ce bien mérite une visite au vu de ses possibilités de ses surfaces et de son prix. Les Plus : Fenêtres PVC double vitrage avec stores roulants - Chauffage centrale au fuel - A NOTER : LES HONORAIRES DU MANDATAIRE IMMOBILIER DE 4% SONT INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE. HORS FRAIS DE NOTAIRE. Contactez Claude FAUTRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341696466 Greffe de CAEN) 06 28 52 58 68 http://www.fautrat.optimhome.com (réf. 830030553242 / 317220 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

A 3 KM DE L'AXE RAPIDE CAEN/FALAISE - MAISON A FORT POTENTIEL de 116 m² - 5 PP - 4 CHAMBRES -

A 3 KM DE L'AXE RAPIDE CAEN/FALAISE - Claude FAUTRAT OPTIMHOME VOUS PROPOSE UNE Maison située à Estrées-La-Campagne, petite commune du calvados au sud de Caen, présentant un fort potentiel.



Elle offre au rez-de-chaussée une entrée d'environ 9.60 m², de 3pièces à vivre (grande cuisine d'environ 23 m², une salle/salon de plus de 24m², un bureau ou chambre d'un peu plus de 9 m²) une salle de bain avec baignoire douche et lavabo d'environ 5.70 m² et d'une chaufferie avec chaudière et réserve de fuel.



L'étage est constitué d'un petit palier distribuant 3 chambres avec sols en parquet (Chambre 1 environ 23 m², chambre 2 environ 11 m², chambre 3 environ 9.5 m²). Possibilité de faire salle de bain à l'étage.



JOLI TERRAIN D'ENVIRON 1400 m² situé à l'arrière de la maison, dont une petite partie en jardin. Petite dépendance avec électricité, point d'eau et WC. Deux garages, l'un de 34.50 m² avec grenier au-dessus, l'autre de 17.00 m².



Le bien est implanté à 3 km de l'axe rapide N158, à une distance de 10 mn de IFS et de Falaise. Ce bien mérite une visite au vu de ses possibilités de ses surfaces et de son prix.



Les Plus : Fenêtres PVC double vitrage avec stores roulants - Chauffage centrale au fuel -



A NOTER : LES HONORAIRES DU MANDATAIRE IMMOBILIER DE 4% SONT INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE. HORS FRAIS DE NOTAIRE. Contactez Claude FAUTRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341696466 Greffe de CAEN) 06 28 52 58 68 http://www.fautrat.optimhome.com (réf. 830030553242 / 317220 )

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    140400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Commentaires
    Maison ancienne dont les murs présentent un aspect très sein. Menuiserie en PVC double vitrage. Pas d'humidité apparente. Grande cuisine à aménager. Prévoir décoration à refaire dans toutes les pièces.

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • SHON
    115 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
FAUTRAT Claude 2 Rue du 8 Mai 1945 - 14190 CAUVICOURT Agent commercial - RSAC: 34169646600034 - Ville du greffe: CAEN Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.