OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Saint sylvain 104m² 234 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! EXCLUSIF -IDEAL ARTISAN OU AGRICULTEUR - Claude FAUTRAT OPTIMHOME VOUS PROPOSE A 10 MN DE L'AXE RAPIDE CAEN/FALAIS - Maison et ses dépendances implantées sur un terrain de 1000 m² (possibilité supplémentaire de terrain dont la surface reste à déterminer) situées dans la rue principale au coeur de la campagne dans un petit village du Calvados au sud de Caen à Le Bu Sur Rouvres. La valeur des biens: une maison en pierre rénovée en 2009 et ses dépendances (Cave/rangement de plus de 13 m² - garage d'environ 17 m² - grand atelier de plus de 20 m²), le tout d'une valeur de 195 000.00 Euros net vendeur. A l'arrière de la maison un grand bâtiment en pierre à rénover de plus de 170 m² et un bâtiment ouvert de 40 m², d'une valeur estimée à 30 000.00 Euros net vendeur. La maison offre 5 pièces principales d'une surface habitable d'environ 104 m² et d'une surface utilisable (sous combles) de plus de 120 m². Au rez-de-chaussée une pièce de vie d'aspect contemporaine de plus de 42 m² (Salle/salon et cuisine américaine comprise), qui donne sur une cour plein sud, une chambre de 15 m², une chambre avec salle d'eau de 11.50 m²(douche à l'italienne, un lavabo, un meuble de rangement) et un WC indépendant. A l'étage, sous les combles avec Velux pour les chambres la surface habitable et la surface utilisable sont différentiées, comprend une chambre de 7.14 m² habitables et de 15.86 m² utilisables, un palier d'environ 5 m² habitables et d'environ 8.69 m² utilisables, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et 2 lavabos d'environs 4.90 m², une chambre d'environ 12.50 m² habitables et plus de 17 m² utilisables. Chauffage aérothermique basse température, au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, portes et fenêtres double vitrage avec stores électriques à commande individuelle et/ou centralisée. Le bien est situé à 10 mn de l'axe rapide N158 et 10 mn de Saint Pierre Sur Dives, 15 mn de Falaise, 20 mn de Caen et à 45 mn de la plage. Le prix de vente de 234 000.00 Euros comprend prix net vendeur et honoraires du mandataire immobilier. Hors frais de notaire. Contactez Claude FAUTRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341696466 Greffe de CAEN) 06 28 52 58 68 http://www.fautrat.optimhome.com (réf. 830030361263 / 314877 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

A 10 MN DE L'AXE RAPIDE CAEN/FALAISE - Maison de 104 m² et ses dépendances: 195 000.00 Euros - Grande dépendance de plus de 170 m² et de 40 m²: 30 000.00 Euros.

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Le bien est situé à 10 mn de l'axe rapide N158 et 10 mn de Saint Pierre Sur Dives, 15 mn de Falaise, 20 mn de Caen et à 45 mn de la plage.

Le prix de vente de 234 000.00 Euros comprend prix net vendeur et honoraires du mandataire immobilier. Hors frais de notaire. Contactez Claude FAUTRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341696466 Greffe de CAEN) 06 28 52 58 68 http://www.fautrat.optimhome.com (réf. 830030361263 / 314877 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    234000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Commentaires
    Maison rénovée extérieurement et intérieurement en 2009. Parfait état général.

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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