OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 14 pièce(s) à La rochelle 600m² 1 380 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! AUX PORTES DE LA ROCHELLE AVEC ACCES DIRECT AUX GRANDS AXES FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON AU 06 74 93 13 45 VOUS PROPOSE D'ACHETER EN EXCLUSIVITE CE DOMAINE DE CHARME ET D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR PARC CLOS - Ce DOMAINE DE CHARME ENTIEREMENT CLOS comprend l'équivalent de 600M² habitables RENOVES AVEC GOUT et se distingue par 3 identités en harmonie : - La MAISON DE MAITRE 300M² habitables offrant au RDC HALL D'ENTREE 20M² avec vestiaires, toilettes et départ d'escalier, salon 30M² TRES COCOONING , séjour 35M² AVEC CHEMINEE ET ACCES TERRASSE PLEIN SUD ET VERANDA 25M², cuisine 16M² AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE SUR SALLE A MANGER 25M² POUR LES REPAS EN FAMILLE, chaufferie, buanderie, CUISINE D'ETE PROLONGEE D'UN PREAU 35M² pour les repas à l'extérieur - A l'étage, large palier/bibliothèque, 5 chambres ( 28, 19, 16, 12 et 12M² ) CHACUNE AVEC PLACARDS dont SUITE PARENTALE AVEC GRAND DRESSING, salle de bains, salle d'eau avec BELLE DOUCHE A L'ITALIENNE ET DOUBLE VASQUE, WC - - La LONGERE 180M² ENTIEREMENT RENOVEE ET RELIEE A LA MAISON PAR LA VERANDA actuellement dédiée à l'usage professionnel comprenant BUREAU 40M² AVEC COMBLES AMENAGEABLES, SALLE DE REUNION/RECEPTION 80M² AVEC SUPERBE CHEMINEE D'EPOQUE, BUREAU 50M² AVEC MEZZANINE ET CHEMINEE - - La MAISON D'AMIS 70M² habitables totalement indépendante comprenant salon avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, PETIT JARDIN PRIVE CLOS - LES PLUS : PISCINE 12M X 5M CARRELEE ET CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR ( profondeur progressive de 0,5M à 2,5M ), TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD 70M² DONNANT SUR LA PISCINE, PARC 7400M² ARBORE PAYSAGE ET ENTIEREMENT CLOS, MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE EN PIERRES, DEPENDANCES DONT 2 ATELIERS ( 15M² CHACUN ) ET 4 GARAGES ( 50, 50, 20 et 12M² ) POUR PLUSIEURS VEHICULES BATEAU CAMPING CAR, bambouseraie avec ANCIEN PUITS, VERGER GOURMAND avec nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, abricotier, pêcher, brugnonier, kakier, vignes, kiwiers, amandier, noyer), POTAGER (arrosage par l'eau du puits) - MON AVIS : PROPRIETE D'EXCEPTION ALLIANT CHARME CONFORT ET AUTHENTICITE IDEALE POUR ACTIVITE LIBERALE OU TOURISTIQUE ( GITES, CHAMBRES ET TABLE D'HOTES ) - 1440000€ - Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433517430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 http://www.aubret.optimhome.com (réf. 830030801628 / 313393 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

AUX PORTES DE LA ROCHELLE DOMAINE DE CHARME AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR PARC CLOS

AUX PORTES DE LA ROCHELLE AVEC ACCES DIRECT AUX GRANDS AXES FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON AU 06 74 93 13 45 VOUS PROPOSE D'ACHETER EN EXCLUSIVITE CE DOMAINE DE CHARME ET D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET DEPENDANCES SUR PARC CLOS -



Ce DOMAINE DE CHARME ENTIEREMENT CLOS comprend l'équivalent de 600M² habitables RENOVES AVEC GOUT et se distingue par 3 identités en harmonie :

- La MAISON DE MAITRE 300M² habitables offrant au RDC HALL D'ENTREE 20M² avec vestiaires, toilettes et départ d'escalier, salon 30M² TRES COCOONING , séjour 35M² AVEC CHEMINEE ET ACCES TERRASSE PLEIN SUD ET VERANDA 25M², cuisine 16M² AMENAGEE ET EQUIPEE OUVERTE SUR SALLE A MANGER 25M² POUR LES REPAS EN FAMILLE, chaufferie, buanderie, CUISINE D'ETE PROLONGEE D'UN PREAU 35M² pour les repas à l'extérieur - A l'étage, large palier/bibliothèque, 5 chambres ( 28, 19, 16, 12 et 12M² ) CHACUNE AVEC PLACARDS dont SUITE PARENTALE AVEC GRAND DRESSING, salle de bains, salle d'eau avec BELLE DOUCHE A L'ITALIENNE ET DOUBLE VASQUE, WC -

- La LONGERE 180M² ENTIEREMENT RENOVEE ET RELIEE A LA MAISON PAR LA VERANDA actuellement dédiée à l'usage professionnel comprenant BUREAU 40M² AVEC COMBLES AMENAGEABLES, SALLE DE REUNION/RECEPTION 80M² AVEC SUPERBE CHEMINEE D'EPOQUE, BUREAU 50M² AVEC MEZZANINE ET CHEMINEE -

- La MAISON D'AMIS 70M² habitables totalement indépendante comprenant salon avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, PETIT JARDIN PRIVE CLOS -



LES PLUS : PISCINE 12M X 5M CARRELEE ET CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR ( profondeur progressive de 0,5M à 2,5M ), TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD 70M² DONNANT SUR LA PISCINE, PARC 7400M² ARBORE PAYSAGE ET ENTIEREMENT CLOS, MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE EN PIERRES, DEPENDANCES DONT 2 ATELIERS ( 15M² CHACUN ) ET 4 GARAGES ( 50, 50, 20 et 12M² ) POUR PLUSIEURS VEHICULES BATEAU CAMPING CAR, bambouseraie avec ANCIEN PUITS, VERGER GOURMAND avec nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, abricotier, pêcher, brugnonier, kakier, vignes, kiwiers, amandier, noyer), POTAGER (arrosage par l'eau du puits) -



MON AVIS : PROPRIETE D'EXCEPTION ALLIANT CHARME CONFORT ET AUTHENTICITE IDEALE POUR ACTIVITE LIBERALE OU TOURISTIQUE ( GITES, CHAMBRES ET TABLE D'HOTES ) - 1440000€ - Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433517430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 http://www.aubret.optimhome.com (réf. 830030801628 / 313393 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    1380000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface terrain
    7400 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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