OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison de village 9 pièce(s) à Saint dier d'auvergne 225m² 69 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Au coeur du village de St Dier d'Auvergne, cette grande maison de 225 m² offre, pour l'instant, 75 m² habitables en rez-de-chaussée avec cour privative de 300 m², sans vis-à-vis. Ce rez-de-chaussée (75m²) que l'on peut considérer comme un loft, se compose d'un bureau, d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre fermée (14m²) et une salle de bains avec toilettes, avec 2 entrées, l'une à l'est, l'autre à l'ouest. Cet espace bien rénové et chaleureux est habitable immédiatement, un couchage supplémentaire type cabine permettant d'y vivre avec un enfant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et accessoirement des radiateurs électriques type éco-énergie. La cour permet, outre la terrasse aménagée, de garer plusieurs voitures. Une cave voûtée et un puits, faits tous deux de belles pierres, marquent la qualité du bâtiment. A l'étage, 2 niveaux de 75 m² chacun au 1er et 2ème (4 pièces, chacun) appellent une rénovation complète, pour, soit transformer le loft en maison, au fur et à mesure, par exemple, de l'arrivée des enfants, soit apporter une rentabilité confortable en les transformant en appartement, le double accès rendant cette option possible. Les combles (environ 30m²) sont aménageables également. Les travaux de base à envisager pourront s'inscrire aisément, dans un projet de rénovation d'un habitat ancien financé par un prêt à taux zéro (simulateur vous permettant de savoir si vous êtes éligible à ce prêt sur le site de notre service de financement 'La centrale de financement' ou sur le site du Ministère du Logement). La Commune de St Dier accueille les enfants jusqu'à la 3ème et offre tous les services et commerces de base (pharmacie, maison médicale, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurants, etc.). Le système d'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Le village, grâce à la qualité de son patrimoine, attire de nombreux touristes. Crédit photographique : Freelancer-photographie. Contactez Alice HECHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330991142 Greffe de CLERMONT FERRAND) 04 73 68 07 08 http://www.heche.optimhome.com (réf. 830030471536 / 310049 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

ST DIER D'AUVERGNE. 15mn BILLOM. 35mn CLERMONT. LOFT AMÉNAGÉ DANS BELLE MAISON DE BOURG.

Au coeur du village de St Dier d'Auvergne, cette grande maison de 225 m² offre, pour l'instant, 75 m² habitables en rez-de-chaussée avec cour privative de 300 m², sans vis-à-vis.

Ce rez-de-chaussée (75m²) que l'on peut considérer comme un loft, se compose d'un bureau, d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre fermée (14m²) et une salle de bains avec toilettes, avec 2 entrées, l'une à l'est, l'autre à l'ouest. Cet espace bien rénové et chaleureux est habitable immédiatement, un couchage supplémentaire type cabine permettant d'y vivre avec un enfant. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et accessoirement des radiateurs électriques type éco-énergie. La cour permet, outre la terrasse aménagée, de garer plusieurs voitures. Une cave voûtée et un puits, faits tous deux de belles pierres, marquent la qualité du bâtiment.

A l'étage, 2 niveaux de 75 m² chacun au 1er et 2ème (4 pièces, chacun) appellent une rénovation complète, pour, soit transformer le loft en maison, au fur et à mesure, par exemple, de l'arrivée des enfants, soit apporter une rentabilité confortable en les transformant en appartement, le double accès rendant cette option possible. Les combles (environ 30m²) sont aménageables également.

Les travaux de base à envisager pourront s'inscrire aisément, dans un projet de rénovation d'un habitat ancien financé par un prêt à taux zéro (simulateur vous permettant de savoir si vous êtes éligible à ce prêt sur le site de notre service de financement 'La centrale de financement' ou sur le site du Ministère du Logement).

La Commune de St Dier accueille les enfants jusqu'à la 3ème et offre tous les services et commerces de base (pharmacie, maison médicale, boulangerie, épicerie, bar tabac, restaurants, etc.). Le système d'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).

Le village, grâce à la qualité de son patrimoine, attire de nombreux touristes.

Crédit photographique : Freelancer-photographie.





Contactez Alice HECHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330991142 Greffe de CLERMONT FERRAND) 04 73 68 07 08 http://www.heche.optimhome.com (réf. 830030471536 / 310049 )

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    69000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Commentaires
    Bon état du rez-de-chaussée habitable immédiatement. Les appartements au 1er et 2ème étage sont entièrement à rénover.

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    524 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseillère OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
HECHE Alice 12 Rue Notre-Dame - 63160 BILLOM Agent commercial - RSAC: 33099114200028 - Ville du greffe: CLERMONT FERRAND Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.