OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison de village 8 pièce(s) à Billom 160m² 125 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Dans le prix de vente de cette maison d'habitation est inclus celui d'une autre maison tout aussi grande mais à rénover, elle, en partie. La maison d'habitation proprement dite, construite en 1930 (cadre fenêtres en brique sur les photos) côtoie son aînée datant de 1850 (contrevents verts en bois sur les photos). La première est prête à vivre sur environ 160m² : 8 pièces, 6 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, terrasse, garage, chauffage au bois et central au fuel, tout à l'égout. La seconde, de pierres et de bois massifs, offre 200m² à rénover. L'histoire est vraisemblablement celle de propriétaires qui, au début du siècle dernier, ont souhaité gagner en confort et en lumière en construisant une maison moderne à côté de la maison ancestrale. Les deux maisons communiquent. La maison d'habitation : - le couloir d'entrée distribue une cuisine (15 m²), un double séjour (35 m²) ouvrant sur la terrasse aménagée, des toilettes avec lavabo et l'escalier en bois qui monte aux étages, - au premier étage, trois grandes chambres (20, 15 et 12 m²) et une salle d'eau (douche, lavabo, toilettes), - au second étage, trois chambres mansardées (9 m² chacune) avec fenêtres de toit et une salle d'eau. Les huisseries ont été changées pour du double vitrage. Les matériaux sont ceux d'une construction traditionnelle de maçon avec en particulier de beaux parquets. L'ancienne maison : - une cuisine (d'où l'on peut descendre à la cave ou monter à l'étage) ouvre sur une autre pièce avec four à pain sur une surface totale d'environ 65 m², - pour la même surface, 2 grandes pièces sont aménageables à l'étage, La grange est utilisée en garage. La toiture de l'ensemble est en bon état. Les huisseries à l'ouest ont été changées. Un poêle à bois dans la cuisine réchauffe l'ensemble aux frimas. Le hameau où se situent ces maisons, dans cette belle campagne du Parc Régional du Livradois Forez, est entièrement habité. Le village de St Dier d'Auvergne, commune de rattachement, offre tous les services (santé avec maison médicale et pharmacie, scolaire jusqu'au collège, commerces de base et restaurants). Très touristique, en particulier grâce à son centre historique roman, il permet d'envisager un projet d'accueil de vacanciers, par exemple dans la maison ancienne rénovée. St Dier d'Auvergne se situe à un quart d'heure de Billom, et trois quarts d'heure d'Issoire et Clermont-Ferrand sur la route départementale qui mène à Ambert. L'autoroute A89 Lyon-Bordeaux, à 20 km (entrée Thiers Ouest), permet de rejoindre Lyon en 2h. Contactez votre agent local Alice HECHE à BILLOM Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au 04 73 68 07 08 - Plus d'informations sur http://www.heche.optimhome.com (réf. 830030066817 / 261745) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Grande maison d'habitation, dans un des hameaux de St Dier d'Auvergne.

Dans le prix de vente de cette maison d'habitation est inclus celui d'une autre maison tout aussi grande mais à rénover, elle, en partie.

La maison d'habitation proprement dite, construite en 1930 (cadre fenêtres en brique sur les photos) côtoie son aînée datant de 1850 (contrevents verts en bois sur les photos). La première est prête à vivre sur environ 160m² : 8 pièces, 6 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, terrasse, garage, chauffage au bois et central au fuel, tout à l'égout. La seconde, de pierres et de bois massifs, offre 200m² à rénover. L'histoire est vraisemblablement celle de propriétaires qui, au début du siècle dernier, ont souhaité gagner en confort et en lumière en construisant une maison moderne à côté de la maison ancestrale. Les deux maisons communiquent.



La maison d'habitation :

- le couloir d'entrée distribue une cuisine (15 m²), un double séjour (35 m²) ouvrant sur la terrasse aménagée, des toilettes avec lavabo et l'escalier en bois qui monte aux étages,

- au premier étage, trois grandes chambres (20, 15 et 12 m²) et une salle d'eau (douche, lavabo, toilettes),

- au second étage, trois chambres mansardées (9 m² chacune) avec fenêtres de toit et une salle d'eau.

Les huisseries ont été changées pour du double vitrage. Les matériaux sont ceux d'une construction traditionnelle de maçon avec en particulier de beaux parquets.



L'ancienne maison :

- une cuisine (d'où l'on peut descendre à la cave ou monter à l'étage) ouvre sur une autre pièce avec four à pain sur une surface totale d'environ 65 m²,

- pour la même surface, 2 grandes pièces sont aménageables à l'étage,

La grange est utilisée en garage.

La toiture de l'ensemble est en bon état. Les huisseries à l'ouest ont été changées. Un poêle à bois dans la cuisine réchauffe l'ensemble aux frimas.



Le hameau où se situent ces maisons, dans cette belle campagne du Parc Régional du Livradois Forez, est entièrement habité. Le village de St Dier d'Auvergne, commune de rattachement, offre tous les services (santé avec maison médicale et pharmacie, scolaire jusqu'au collège, commerces de base et restaurants). Très touristique, en particulier grâce à son centre historique roman, il permet d'envisager un projet d'accueil de vacanciers, par exemple dans la maison ancienne rénovée.

St Dier d'Auvergne se situe à un quart d'heure de Billom, et trois quarts d'heure d'Issoire et Clermont-Ferrand sur la route départementale qui mène à Ambert. L'autoroute A89 Lyon-Bordeaux, à 20 km (entrée Thiers Ouest), permet de rejoindre Lyon en 2h.









Contactez votre conseiller en immobilier Alice HECHE à BILLOM Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au 04 73 68 07 08 - Plus d'informations sur http://www.heche.optimhome.com (réf. 830030066817 / 261745)

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Commentaires
    La nouvelle maison (1930) est en bon état, de nombreux travaux ont été réalisés en particulier les fenêtres ont toutes été remplacées pour du double vitrage, des travaux de décoration sont à prévoir.L'ancienne maison en pierre est saine, les murs son

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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