OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 7 pièce(s) à Longchamp 200m² 299 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Nous avons sélectionné cette maison des années 70 d'env 200 m² sur deux niveaux pour son style à la fois contemporain et moderne, son caractère particulier parmi les maisons environnantes, son terrain de 4200 m² entourant la propriété, son parc, son emplacement en retrait et en bordure de forêt, son environnement calme, sa fonctionnalité, ses volumes, ses matériaux, sa cuisine, son absence de travaux à réaliser et sa proximité à la fois des villes et des axes de communication à 5 mn d'Auxonne (commerces, écoles, hôpitaux, gare, activités nautiques, ville historique et touristique), 30 mn de Dijon (TGV), 50 mn de Besançon, 5 mn de l'autoroute, 25 mn de l'aérodrome de Tavaux, 2h de Lyon, 2h30 de Lausanne et Genève. Nous accédons dans un parc, avec arbres et haies à façonner selon vos envies par un portail automatique. Le chemin vous mène ensuite à la maison qui vous accueille de plusieurs façons. Après quelques marches, vous accédez à l'entrée principale avec ses superbes grilles en fer forgé rappelant l'activité de l'ancien propriétaire, spacieuse et lumineuse avec son sol en marbre qui donne d'un coté sur une très belle cuisine haut de gamme récente avec coin repas (26 m²) également accessible directement de l'extérieur et de l'autre sur un salon (42 m²) avec cheminée emmenant sur trois chambres spacieuses (16 m² chacune) avec parquet et une salle de bain avec baignoire basse et ouverte sur la nature. De nombreux placards sont présents. Revenons vers l'entrée pour descendre cette fois au sous-sol rez de jardin pour découvrir un appartement indépendant de 50 m² ouvert vers l'extérieur avec deux pièces dont coin cuisine potentiel à réaménager et salle d'eau qui sera idéal pour une salle de musique, de sport mais aussi un gîte, chambre d'hôtes, recevoir votre famille et vos amis. Toujours au même niveau et sur 150 m² se trouvent les garages, la cave et d'autres pièces de rangement non aménagées accueillant notamment les installations de chauffage. Une fois la maison visitée, retrouvons nous cette fois dans le grand espace de verdure derrière la maison où vos enfants auront sans doute commencé à jouer et où vous pourrez profiter d'un lieu privilégié. Notons également un possible grenier aménageable de plus de 70 m². Autres renseignements sur demande. Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030319619 / 309007 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

AXE DOLE DIJON - MAISON D'ARCHITECTE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT

Nous avons sélectionné cette maison des années 70 d'env 200 m² sur deux niveaux pour son style à la fois contemporain et moderne, son caractère particulier parmi les maisons environnantes, son terrain de 4200 m² entourant la propriété, son parc, son emplacement en retrait et en bordure de forêt, son environnement calme, sa fonctionnalité, ses volumes, ses matériaux, sa cuisine, son absence de travaux à réaliser et sa proximité à la fois des villes et des axes de communication à 5 mn d'Auxonne (commerces, écoles, hôpitaux, gare, activités nautiques, ville historique et touristique), 30 mn de Dijon (TGV), 50 mn de Besançon, 5 mn de l'autoroute, 25 mn de l'aérodrome de Tavaux, 2h de Lyon, 2h30 de Lausanne et Genève. Nous accédons dans un parc, avec arbres et haies à façonner selon vos envies par un portail automatique. Le chemin vous mène ensuite à la maison qui vous accueille de plusieurs façons. Après quelques marches, vous accédez à l'entrée principale avec ses superbes grilles en fer forgé rappelant l'activité de l'ancien propriétaire, spacieuse et lumineuse avec son sol en marbre qui donne d'un coté sur une très belle cuisine haut de gamme récente avec coin repas (26 m²) également accessible directement de l'extérieur et de l'autre sur un salon (42 m²) avec cheminée emmenant sur trois chambres spacieuses (16 m² chacune) avec parquet et une salle de bain avec baignoire basse et ouverte sur la nature. De nombreux placards sont présents. Revenons vers l'entrée pour descendre cette fois au sous-sol rez de jardin pour découvrir un appartement indépendant de 50 m² ouvert vers l'extérieur avec deux pièces dont coin cuisine potentiel à réaménager et salle d'eau qui sera idéal pour une salle de musique, de sport mais aussi un gîte, chambre d'hôtes, recevoir votre famille et vos amis. Toujours au même niveau et sur 150 m² se trouvent les garages, la cave et d'autres pièces de rangement non aménagées accueillant notamment les installations de chauffage. Une fois la maison visitée, retrouvons nous cette fois dans le grand espace de verdure derrière la maison où vos enfants auront sans doute commencé à jouer et où vous pourrez profiter d'un lieu privilégié. Notons également un possible grenier aménageable de plus de 70 m². Autres renseignements sur demande. Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030319619 / 309007 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1975

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    4200 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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