OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 5 pièce(s) à Louvigny 118m² 176 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 5 pièces et + verneuil sur avre , Appartements A vendre 5 pièces et + draguignan , Appartements A vendre 5 pièces et + limoges , Appartements A vendre 5 pièces et + nancy , Appartements A vendre 5 pièces et + la ferte sous jouarre , Appartements A vendre 5 pièces et + evreux Vous méritez l'exclusivité ! Optimhome vous propose en exclusivité à Louvigny cet appartement spacieux de 118m2, en attique , vous êtes seul au 1er et dernier étage d'une maison lorraine non mitoyenne rénovée avec goût et matériaux contemporains. Dés l'entrée un espace ouvert de plus 64m2 vous procurera convivialité et volumes agréables. Bien rénové et entretenu, cet appartement vous offre 3 grandes chambres à coucher avec placard, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un grand salon / salle à manger lumineux et aéré. Grace à une entrée indépendante, vous profiterez d'un jardinet privatif de 42m2, idéal pour vos barbecues entre amis et espace de jeux pour vos bambins. Avec une très bonne isolation thermique cet appartement est classé à la lettre C, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Syndic bénévole, 0€ de charges. Un escalier escamotable vous donnera accès à un vaste grenier de 100m2 aménageable, vous transformerez donc cet appartement en duplex de plus de 145m2. Diagnostic amiante vierge, diagnostic plomb vierge, installation électrique et gaz aux normes. DPE classé en C. Louvigny est un village paisible en pleine campagne à moins de 5 minutes de l'autoroute A31, vous rejoindrez Metz en 20 minutes et Nancy en 30 minutes, la gare TGV Lorraine et l'aéroport de Metz-Nancy Lorraine sont à 3 minutes. Vous rejoindrez les écoles maternelle et primaire de Louvigny en 5 minutes à pieds. Cette commune dynamique et rurale à la fois vous fera jouir d'une qualité de vie et du calme de sa campagne environnante. La commune compte 784 habitants depuis le dernier recensement de la population. Avec une densité de 49,6 habitants par km², Louvigny a connu une hausse de 8,3 % de sa population par rapport à 1999. Equipements et services: écoles maternelle et primaire (semaine de 4 jours), cantine, périscolaire, skate park, city stade, aires de jeux, salle de fêtes... Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 95€ soit 7€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830030719851 / 418964 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

APPARTEMENT 118M2 3CHAMBRES AVEC JARDIN AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A LOUVIGNY

Optimhome vous propose en exclusivité à Louvigny cet appartement spacieux de 118m2, en attique , vous êtes seul au 1er et dernier étage d'une maison lorraine non mitoyenne rénovée avec goût et matériaux contemporains.

Dés l'entrée un espace ouvert de plus 64m2 vous procurera convivialité et volumes agréables.



Bien rénové et entretenu, cet appartement vous offre 3 grandes chambres à coucher avec placard, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un grand salon / salle à manger lumineux et aéré.



Grace à une entrée indépendante, vous profiterez d'un jardinet privatif de 42m2, idéal pour vos barbecues entre amis et espace de jeux pour vos bambins.



Avec une très bonne isolation thermique cet appartement est classé à la lettre C, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Syndic bénévole, 0€ de charges.



Un escalier escamotable vous donnera accès à un vaste grenier de 100m2 aménageable, vous transformerez donc cet appartement en duplex de plus de 145m2.

Diagnostic amiante vierge, diagnostic plomb vierge, installation électrique et gaz aux normes. DPE classé en C.

Louvigny est un village paisible en pleine campagne à moins de 5 minutes de l'autoroute A31, vous rejoindrez Metz en 20 minutes et Nancy en 30 minutes, la gare TGV Lorraine et l'aéroport de Metz-Nancy Lorraine sont à 3 minutes.



Vous rejoindrez les écoles maternelle et primaire de Louvigny en 5 minutes à pieds.



Cette commune dynamique et rurale à la fois vous fera jouir d'une qualité de vie et du calme de sa campagne environnante.



La commune compte 784 habitants depuis le dernier recensement de la population. Avec une densité de 49,6 habitants par km², Louvigny a connu une hausse de 8,3 % de sa population par rapport à 1999.

Equipements et services: écoles maternelle et primaire (semaine de 4 jours), cantine, périscolaire, skate park, city stade, aires de jeux, salle de fêtes...











Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 95€ soit 7€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier COCCO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483152369 Greffe de METZ) 06 21 27 32 56 http://www.cocco.optimhome.com (réf. 830030719851 / 418964 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Village
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    176000 EUR
  • Charges copropriété
    7.92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    95 EUR
  • Quote part de charges
    95

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1948

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    64 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 95€.
COCCO Didier 40 Rue georges hermann - 57070 SAINT JULIEN LES METZ Agent commercial - RSAC: 48315236900045 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.