OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 5 pièce(s) à Sophia antipolis 91m² 360 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 5 pièces et + verneuil sur avre , Appartements A vendre 5 pièces et + marseille , Appartements A vendre 5 pièces et + limoges , Appartements A vendre 5 pièces et + saint raphael , Appartements A vendre 5 pièces et + nancy , Appartements A vendre 5 pièces et + provins Vous méritez l'exclusivité ! Cet appartement très bien agencé offre 4 chambres avec parquet, dont 2 donnent sur un petit balcon. Son entrée indépendante, le séjour de 20m² au rez-de-jardin et la terrasse de 30m² donnent l'impression de vivre dans une maison. Avec ses 2 salles de bains et les toilettes séparés ce bien est idéal pour une famille. Le rez de jardin avec la cuisine séparée offre d'intéressantes possibilités de réagencement. En plein coeur de Garbajaire les entreprises sont à proximité, l'excellent collège et lycée du CIV est à deux pas, ainsi que les autres écoles. Grâce à ses commerces et à son voisinage sympathique c'est la vie de village à échelle humaine qui vous attend. Le calme, les possibilités de parking, le garage pouvant servir de cave (grâce à un système de mezzanine), son olivier, ses faibles charges de copropriété, son exposition (sud sud-est) et l'absence de vis-à-vis et de pollution font de ce T5 duplex un bien exceptionnel à visiter absolument. Merci de me contacter au 07.81.42.02.24 Nombre de lots de la copropriété: 269 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 1500 € ; avec Syndic Bénévole. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830032621219 / 347894 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Rare sur emplacement AAA: T5 duplex à Sophia Antipolis avec balcon et terrasse donnant sur un parc de loisirs de 2 ha

Cet appartement très bien agencé offre 4 chambres avec parquet, dont 2 donnent sur un petit balcon.

Son entrée indépendante, le séjour de 20m² au rez-de-jardin et la terrasse de 30m² donnent l'impression de vivre dans une maison.

Avec ses 2 salles de bains et les toilettes séparés ce bien est idéal pour une famille. Le rez de jardin avec la cuisine séparée offre d'intéressantes possibilités de réagencement.

En plein coeur de Garbajaire les entreprises sont à proximité, l'excellent collège et lycée du CIV est à deux pas, ainsi que les autres écoles.

Grâce à ses commerces et à son voisinage sympathique c'est la vie de village à échelle humaine qui vous attend.

Le calme, les possibilités de parking, le garage pouvant servir de cave (grâce à un système de mezzanine), son olivier, ses faibles charges de copropriété, son exposition (sud sud-est) et l'absence de vis-à-vis et de pollution font de ce T5 duplex un bien exceptionnel à visiter absolument.



Merci de me contacter au 07.81.42.02.24



Nombre de lots de la copropriété: 269 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 1500 € ; avec Syndic Bénévole. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830032621219 / 347894 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    269

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Commentaires
    Bon état général

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 269 lots.
WOISETSCHLAGER Thomas 2 rue Jausserandy - 06260 PUGET THENIERS Agent commercial - RSAC: 42282939000018 - Ville du greffe: NICE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.