OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 5 pièce(s) à Lyon 130m² 549 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 5 pièces et + marseille , Appartements A vendre 5 pièces et + verneuil sur avre , Appartements A vendre 5 pièces et + limoges , Appartements A vendre 5 pièces et + saint raphael , Appartements A vendre 5 pièces et + nancy , Appartements A vendre 5 pièces et + provins Vous méritez l'exclusivité ! Carole DESPORTE 0674128177 vous propose rue Chazière à proximité du boulevard de la Croix-Rousse un coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement traversant de 130m² entièrement rénové par architecte d'intérieur. L'emplacement, la luminosité, le style, le calme, le confort et l'agencement sont les principaux atouts de ce T5 situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée par portail électrique et gardiens. De construction Pitance, l'immeuble se trouve à proximité du boulevard de la Croix-Rousse avec son marché renommé et ses animations, du Parc Chazière, des transports, des crèches et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une belle entrée en marbre qui dessert chaque pièce, d'un séjour orienté plein Ouest, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un cellier, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, de deux autres chambres (possibilité 3), d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une autre pièce de 12m² à aménager selon vos envies (anciennement loggia, elle a été fermée, isolée et aménagée en chambre mais elle peut à tout moment retrouver sa fonction première en été en faisant tout simplement coulisser ses grandes baies vitrées). Belles prestations:nombreux rangements muraux, parquet massif dans quasiment toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone... Cet appartement est agrémenté d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Bonus: possibilité d'acquérir un petit studio en supplément dans la même résidence. Une très belle opportunité à voir rapidement ! Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 123. Montant annuel moyen quote-part charges: 4717 euros par an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardiens, entretien des espaces verts...). Pas de procédure art 29-1A et 29-1 loi 1965 et art L 615-6 CCH. Contactez Carole DESPORTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799064837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 http://www.desporte.optimhome.com (réf. 830033079111 / 339787 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Emplacement stratégique à la Croix Rousse pour ce beau 5 pièces avec stationnement

Carole DESPORTE 0674128177 vous propose rue Chazière à proximité du boulevard de la Croix-Rousse un coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement traversant de 130m² entièrement rénové par architecte d'intérieur. L'emplacement, la luminosité, le style, le calme, le confort et l'agencement sont les principaux atouts de ce T5 situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée par portail électrique et gardiens. De construction Pitance, l'immeuble se trouve à proximité du boulevard de la Croix-Rousse avec son marché renommé et ses animations, du Parc Chazière, des transports, des crèches et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées).

Sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une belle entrée en marbre qui dessert chaque pièce, d'un séjour orienté plein Ouest, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un cellier, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, de deux autres chambres (possibilité 3), d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une autre pièce de 12m² à aménager selon vos envies (anciennement loggia, elle a été fermée, isolée et aménagée en chambre mais elle peut à tout moment retrouver sa fonction première en été en faisant tout simplement coulisser ses grandes baies vitrées). Belles prestations:nombreux rangements muraux, parquet massif dans quasiment toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone... Cet appartement est agrémenté d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Bonus: possibilité d'acquérir un petit studio en supplément dans la même résidence. Une très belle opportunité à voir rapidement ! Bien soumis au statut de copropriété.

Nombre de lots principaux dans la copropriété: 123.

Montant annuel moyen quote-part charges: 4717 euros par an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardiens, entretien des espaces verts...).

Pas de procédure art 29-1A et 29-1 loi 1965 et art L 615-6 CCH. Contactez Carole DESPORTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799064837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 http://www.desporte.optimhome.com (réf. 830033079111 / 339787 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Etage
    4

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Charges copropriété
    393.08 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    123

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    15
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1963

Surfaces

  • Surface
    130 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 123 lots.
DESPORTE Carole 60 Quai Joseph Gillet - 69004 LYON 4EME ARRONDISSEMENT Agent commercial - RSAC: 79906483700013 - Ville du greffe: LYON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.