OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 4 pièce(s) à Vandoeuvre les nancy 76m² 129 470€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 4 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 4 pièces draguignan , Appartements A vendre 4 pièces provins , Appartements A vendre 4 pièces limoges , Appartements A vendre 4 pièces perigueux , Appartements A vendre 4 pièces honfleur Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité en limite Nancy-Vandoeuvre. A moins de 10 min à pied du Tram Blandan (800 m d'Artem), avec tous les commerces sur place. Résidence de 1988 très bien sécurisée (rue fermée par portail automatique, caméras etc...), bien entretenue (toiture changée, façade rénovée, isolation par l'extérieur). F4 de 76 m2 au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 étages. En bon état, il est sans vis-à-vis et très calme (vue sur jardin, aucune voiture). Orienté Est-Ouest, il est traversant et lumineux. Pour vos voitures : parking collectif (privatif de la résidence), parking souterrain privatif (transformable facilement en garage fermé) et garage fermé en location (40 €/mois). Cave privative. Jardin collectif très agréable (arboré). L'appartement est en bon état, vous pourrez y emménager sans travaux (les plafonds viennent d'être repeints). Voici son agencement : entrée-dégagement de 10 m2, séjour de 21 m2 (possibilité de l'agrandir à 30 m2 voire 40 m2) avec accès balcon exposé Ouest donnant sur la pelouse de la copropriété, cuisine dînatoire équipée, 3 chambres (9 m2, 10,5 m2 et 11,5 m2 pour la chambre parentale avec placard), salle de bain avec lave-linge, WC séparés. Le DPE est bon (classe D). C'est un appartement confortable au quotidien avec une vraie qualité de vie (calme, sécurité, commodités). La proximité du Tram est un atout indéniable. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise (syndic pro)) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830034674483 / 396794 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Vandoeuvre-Lès-Nancy, à 750 m du Tram Blandan et Artem. F4 de 76 m2 dans résidence très bien sécurisée avec cave et parking souterrain privatifs. 129 470 € FAI.

Exclusivité en limite Nancy-Vandoeuvre. A moins de 10 min à pied du Tram Blandan (800 m d'Artem), avec tous les commerces sur place. Résidence de 1988 très bien sécurisée (rue fermée par portail automatique, caméras etc...), bien entretenue (toiture changée, façade rénovée, isolation par l'extérieur). F4 de 76 m2 au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 étages. En bon état, il est sans vis-à-vis et très calme (vue sur jardin, aucune voiture). Orienté Est-Ouest, il est traversant et lumineux. Pour vos voitures : parking collectif (privatif de la résidence), parking souterrain privatif (transformable facilement en garage fermé) et garage fermé en location (40 €/mois). Cave privative. Jardin collectif très agréable (arboré). L'appartement est en bon état, vous pourrez y emménager sans travaux (les plafonds viennent d'être repeints). Voici son agencement : entrée-dégagement de 10 m2, séjour de 21 m2 (possibilité de l'agrandir à 30 m2 voire 40 m2) avec accès balcon exposé Ouest donnant sur la pelouse de la copropriété, cuisine dînatoire équipée, 3 chambres (9 m2, 10,5 m2 et 11,5 m2 pour la chambre parentale avec placard), salle de bain avec lave-linge, WC séparés. Le DPE est bon (classe D). C'est un appartement confortable au quotidien avec une vraie qualité de vie (calme, sécurité, commodités). La proximité du Tram est un atout indéniable. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise (syndic pro)) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830034674483 / 396794 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    129470 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Quote part de charges
    1440

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Informations complémentaires
    Bon état (plafonds fraichement repeints). Résidence en excellent état (travaux récents, toiture et façade, isolation par l'extérieur)

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
DE BAZELAIRE Jean-Guy 53 rue Hermite - 54000 NANCY Agent commercial - RSAC: 53768304700014 - Ville du greffe: NANCY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.