OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 4 pièce(s) à Arras 93m² 170 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 4 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 4 pièces limoges , Appartements A vendre 4 pièces honfleur , Appartements A vendre 4 pièces provins , Appartements A vendre 4 pièces saint raphael , Appartements A vendre 4 pièces la ferte sous jouarre Vous méritez l'exclusivité ! Cet appartement lumineux, spacieux, bien agencé, est situé au premier étage dans une maison divisée en deux lots dans le centre-ville d'Arras. Il se compose de 4 pièces pour une surface totale de 93,35 m2 habitable entièrement rénové avec des matériaux et équipements de haute qualité. Menuiseries en bois aux doubles vitrages pour bénéficier d'un confort acoustique et thermique. Au premier niveau, il offre 1 chambre possédant une surface de 20,96 m2 au sol et offrant la possibilité de la divisée en 2 chambres de plus de 10 m2 chacune, ce qui pourrait offrir un T4 si besoin juste en ajoutant une cloison sèche puisque tout a été pensé pour cette éventualité. Pour recevoir vos convives, vous apprécierez cette pièce à vivre de 43,5 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon et séjour. Chauffage central individuel gaz. Au second niveau, vous apprécierez ce dégagement d'une surface de plus de 8 m2 donnant la possibilité d'obtenir un espace pour un bureau par exemple. Une chambre de plus de 15 m2 attenant à une jolie salle de bain avec douche à l'italienne, Lavabo, un emplacement ainsi que les arrivées et évacuation d'eau pour l'installation de la baignoire de votre choix est également prévue. Un WC se trouvant séparé de cette dernière pour un meilleur confort. Logement idéal pour y vivre agréablement et de profiter de tous commerces de proximité et des établissements scolaires... Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nicolas DEBEUGNY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818171902 Greffe de ARRAS) 07 63 09 25 37 http://www.debeugny.optimhome.com (réf. 830031840139 / 349411 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Appartement T3 entièrement rénové

Cet appartement lumineux, spacieux, bien agencé, est situé au premier étage dans une maison divisée en deux lots dans le centre-ville d'Arras.



Il se compose de 4 pièces pour une surface totale de 93,35 m2 habitable entièrement rénové avec des matériaux et équipements de haute qualité.



Menuiseries en bois aux doubles vitrages pour bénéficier d'un confort acoustique et thermique.



Au premier niveau, il offre 1 chambre possédant une surface de 20,96 m2 au sol et offrant la possibilité de la divisée en 2 chambres de plus de 10 m2 chacune, ce qui pourrait offrir un T4 si besoin juste en ajoutant une cloison sèche puisque tout a été pensé pour cette éventualité.



Pour recevoir vos convives, vous apprécierez cette pièce à vivre de 43,5 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon et séjour.



Chauffage central individuel gaz.



Au second niveau, vous apprécierez ce dégagement d'une surface de plus de 8 m2 donnant la possibilité d'obtenir un espace pour un bureau par exemple.



Une chambre de plus de 15 m2 attenant à une jolie salle de bain avec douche à l'italienne, Lavabo, un emplacement ainsi que les arrivées et évacuation d'eau pour l'installation de la baignoire de votre choix est également prévue.



Un WC se trouvant séparé de cette dernière pour un meilleur confort.



Logement idéal pour y vivre agréablement et de profiter de tous commerces de proximité et des établissements scolaires... Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nicolas DEBEUGNY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818171902 Greffe de ARRAS) 07 63 09 25 37 http://www.debeugny.optimhome.com (réf. 830031840139 / 349411 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Charges copropriété
    10 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges courantes annuelles
    120 EUR
  • Montant quote part
    120

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    44 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
DEBEUGNY Nicolas 1 Mail des Rosati - 62000 ARRAS Agent commercial - RSAC: 81817190200021 - Ville du greffe: ARRAS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.