OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 4 pièce(s) à Nancy 74m² 98 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 4 pièces limoges , Appartements A vendre 4 pièces saint raphael , Appartements A vendre 4 pièces nancy , Appartements A vendre 4 pièces provins Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité. Nancy Quartier Boufflers, proche de la gare. Seulement 1320 € /m2 pour ce beau F4 entièrement rénové en 2012, dans une résidence avec ascenseurs et gardiens. Situé au dernier étage, vous n'aurez jamais personne au-dessus et le calme est garanti (immeuble à l'écart de la rue, ni circulation, ni vis-à-vis). La vue panoramique est exceptionnelle : vous voyez tout Nancy et au-delà, et profiterez d'une double exposition (Sud et Est) avec beaucoup de lumière et soleil. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants et le chauffage collectif au gaz (chauffage au sol). Le classement énergie est très bon (D et C). Vous pourrez garer votre voiture sur le parking privé de la résidence et louer un garage juste en face si besoin. L'appartement est équipé d'internet très haut débit et de la TNT (3000 chaînes TV). Voici son agencement : entrée-couloir, grande buanderie (pourra vous servir aussi de dressing), local débarras, cuisine équipée indépendante facile d'accès depuis le séjour carrelé de 16 m2, WC séparés, 3 chambres (la chambre parentale est la plus grande, la plus petite pouvant servir de bureau), petite salle de douche (douche multi-jets, seiche serviette, meuble-vasque). Beau produit, tout proche du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 148 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 2640 €. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830038126073 / 341898 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Nancy proche gare. F4 refait en 2012, au dernier étage d'une résidence gardiennée. 98 000 € FAI.

Exclusivité. Nancy Quartier Boufflers, proche de la gare. Seulement 1320 € /m2 pour ce beau F4 entièrement rénové en 2012, dans une résidence avec ascenseurs et gardiens. Situé au dernier étage, vous n'aurez jamais personne au-dessus et le calme est garanti (immeuble à l'écart de la rue, ni circulation, ni vis-à-vis). La vue panoramique est exceptionnelle : vous voyez tout Nancy et au-delà, et profiterez d'une double exposition (Sud et Est) avec beaucoup de lumière et soleil. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants et le chauffage collectif au gaz (chauffage au sol). Le classement énergie est très bon (D et C). Vous pourrez garer votre voiture sur le parking privé de la résidence et louer un garage juste en face si besoin. L'appartement est équipé d'internet très haut débit et de la TNT (3000 chaînes TV). Voici son agencement : entrée-couloir, grande buanderie (pourra vous servir aussi de dressing), local débarras, cuisine équipée indépendante facile d'accès depuis le séjour carrelé de 16 m2, WC séparés, 3 chambres (la chambre parentale est la plus grande, la plus petite pouvant servir de bureau), petite salle de douche (douche multi-jets, seiche serviette, meuble-vasque). Beau produit, tout proche du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 148 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 2640 €. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830038126073 / 341898 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Ville
  • Etage
    18
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    148

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Commentaires
    Très bon état (refait en 2012)

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 148 lots.
DE BAZELAIRE Jean-Guy 2 boulevard Albert 1er - 54000 NANCY Agent commercial - RSAC: 53768304700014 - Ville du greffe: NANCY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.