OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 4 pièce(s) à Carcassonne 84m² 74 900€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 4 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces limoges , Appartements A vendre 4 pièces saint raphael , Appartements A vendre 4 pièces nancy , Appartements A vendre 4 pièces provins Vous méritez l'exclusivité ! PARFAIT INVESTISSEUR LIBRE. TAUX DE RENTABILITE A 8,8% BRUT. APPARTEMENT T4 LUMINEUX de 84m². Dans une RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE , aux normes à deux pas du CONSEIL DEPARTEMENTAL DE L'AUDE , A 5 minutes du CENTRE VILLE. Au calme , à quelques minutes à pied des Ecoles , Collèges et Lycées , bureau de poste , pharmacie... Le CENTRE COMMERCIAL PONT ROUGE et de son CINEMA sont à moins d'un Km. APPARTEMENT de 84m² T4 au second étage , avec BALCON de 8m² exposé SUD , Doté de GRANDS ESPACES DE RANGEMENTS. La CUISINE de 8,8 m² et le SALON / SALLE A MANGER DE 23,4m² donnent sur le balcon , l'appartement est lumineux. L'ENTREE de 6m² est doté d'un grand PLACARD INTEGRE de 1,62m² et d'un interphone. Une SALLE DE BAIN spacieuse 6,58m² , le ballon d'eau chaude ce trouve dans le placard intégré . 3 CHAMBRES : 8,7m² ; 9,2m² ; 9,85m² avec chacune un placard intégré et une prise ETHERNET. Ventilation forcée dans la cuisine , le WC et la salle de bain. Volets roulants pour toutes les pièces. Détecteurs de mouvements dans les parties communes pour la lumière. Une GRANDE PISCINE. PARKING privatif sécurisé. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 2 dont 1 lot d'habitation et 1 lot annexes ( place de parking ). Charges courantes annuelles par an : 367 €. Il ni a pas de procédure en cours telle que décrite aux articles 29-1A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du code de la construction de l'habitation. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830034623145 / 342464 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

PARFAIT INVESTISSEUR

PARFAIT INVESTISSEUR LIBRE. TAUX DE RENTABILITE A 8,8% BRUT.

APPARTEMENT T4 LUMINEUX de 84m².

Dans une RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE , aux normes à deux pas du CONSEIL DEPARTEMENTAL DE L'AUDE , A 5 minutes du CENTRE VILLE.

Au calme , à quelques minutes à pied des Ecoles , Collèges et Lycées , bureau de poste , pharmacie...

Le CENTRE COMMERCIAL PONT ROUGE et de son CINEMA sont à moins d'un Km.

APPARTEMENT de 84m² T4 au second étage , avec BALCON de 8m² exposé SUD , Doté de GRANDS ESPACES DE RANGEMENTS.

La CUISINE de 8,8 m² et le SALON / SALLE A MANGER DE 23,4m² donnent sur le balcon , l'appartement est lumineux.

L'ENTREE de 6m² est doté d'un grand PLACARD INTEGRE de 1,62m² et d'un interphone.

Une SALLE DE BAIN spacieuse 6,58m² , le ballon d'eau chaude ce trouve dans le placard intégré .

3 CHAMBRES : 8,7m² ; 9,2m² ; 9,85m² avec chacune un placard intégré et une prise ETHERNET.

Ventilation forcée dans la cuisine , le WC et la salle de bain.

Volets roulants pour toutes les pièces.

Détecteurs de mouvements dans les parties communes pour la lumière.

Une GRANDE PISCINE.

PARKING privatif sécurisé.











Bien soumis à la copropriété.

Nombre de lots de la copropriété: 2 dont 1 lot d'habitation et 1 lot annexes ( place de parking ).

Charges courantes annuelles par an : 367 €.

Il ni a pas de procédure en cours telle que décrite aux articles 29-1A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du code de la construction de l'habitation. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830034623145 / 342464 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Ville
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    74900 EUR
  • Charges copropriété
    30.58 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Commentaires
    Très bon état.

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    7
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.
TIRAMANI Olivier 11 rue Bellevue - 11600 VILLARDONNEL Agent commercial - RSAC: 81949216600015 - Ville du greffe: CARCASSONNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.