OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 3 pièce(s) à Schiltigheim 64m² 178 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 3 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 3 pièces draguignan , Appartements A vendre 3 pièces limoges , Appartements A vendre 3 pièces nancy , Appartements A vendre 3 pièces la ferte sous jouarre , Appartements A vendre 3 pièces evreux Vous méritez l'exclusivité ! Excellente affaire à saisir immédiatement. Pour Cause de vente immédiate, nous vendons ce superbe duplex à TRES BON PRIX ( 2669€ le m2!! ) Idéale pour un achat primo accédant ou pour un investisseur. Le quartier est en pleine restructuration et embelissement ; avec le TRAM bientôt sur la route du Général de Gaulle....Cela veut dire de belles PLUS-VALUE Immobilières dans les années à venir Désolé pour les photos, mais la locataire qui quitte les lieux a mis des cartons partout et c'est très difficile d'avoir des photos un peu correctes... Certaines photos ont été prises lors de la livraison du duplex en 2005 Mais l'appartement est en excellent état, tout est resté neuf....Le mieux est bien évidemment de venir le visiter et vous le constaterez ainsi par vous même. La Construction de l'immeuble est récente en 2005. Donc vous avez toutes les garanties d'un immeuble construit avec les bons matériaux aux normes, ainsi que les normes d'économie d'énergies, d'isolations et phonétique. Evidemment aucun travaux à prévoir pendant au moins 20 ans!! il s'agit d'un duplex dans une petite copropriété, avec à chaque de chaque côté un duplex avec un box garage au RDC et une place de parking face au box garage. au RDC = une place de parking + un box au 1er étage = 1er niveau du duplex au 2nd étage = 2nd niveau du duplex Le duplex fait 69,52 m2 au sol, dont 64,22 m2 habitable. Il y a un balcon de 9,30m2, exposé sud-ouest Au 1er niveau ( 1er étage ) de ce duplex, vous avez le salon + cuisine séparée + WX séparé + couloir + un rangement placard + un coin bureau attenant au salon. La cuisine et le salon donnent tous les 2 sur la balcon. la très belle exposition sud-ouest vous apportera la lumière toute la journée ainsi que le soleil. Au 2nd niveau ( 2nd étage , vous avez les 2 chambres + la SDB Chauffage individuel au Gaz de ville. Actuellement la facture de gaz est d'environ 660€ par an EDF par an = 442€ L'environnement est parfait...L'immeuble se trouve dans une rue calme et soignée, vue dégagée et exposée sud-ouest....Et à proximité de toutes les commodités, les transports, l'autoroute, les écoles, les pharmacies...etc... Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, poubelle) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chaker LAJILI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391014826 Greffe de STRASBOURG) 06 43 63 32 18 http://www.lajili.optimhome.com (réf. 830038149433 / 399840 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Vente appartement-Duplex 3P excellente prestation Schiltigheim

Excellente affaire à saisir immédiatement.

Pour Cause de vente immédiate, nous vendons ce superbe duplex à TRES BON PRIX ( 2669€ le m2!! )



Idéale pour un achat primo accédant ou pour un investisseur.

Le quartier est en pleine restructuration et embelissement ; avec le TRAM bientôt sur la route du Général de Gaulle....Cela veut dire de belles PLUS-VALUE Immobilières dans les années à venir



Désolé pour les photos, mais la locataire qui quitte les lieux a mis des cartons partout et c'est très difficile d'avoir des photos un peu correctes...

Certaines photos ont été prises lors de la livraison du duplex en 2005



Mais l'appartement est en excellent état, tout est resté neuf....Le mieux est bien évidemment de venir le visiter et vous le constaterez ainsi par vous même.



La Construction de l'immeuble est récente en 2005. Donc vous avez toutes les garanties d'un immeuble construit avec les bons matériaux aux normes, ainsi que les normes d'économie d'énergies, d'isolations et phonétique.



Evidemment aucun travaux à prévoir pendant au moins 20 ans!!



il s'agit d'un duplex dans une petite copropriété, avec à chaque de chaque côté un duplex avec un box garage au RDC et une place de parking face au box garage.



au RDC = une place de parking + un box

au 1er étage = 1er niveau du duplex

au 2nd étage = 2nd niveau du duplex



Le duplex fait 69,52 m2 au sol, dont 64,22 m2 habitable.

Il y a un balcon de 9,30m2, exposé sud-ouest



Au 1er niveau ( 1er étage ) de ce duplex, vous avez le salon + cuisine séparée + WX séparé + couloir + un rangement placard + un coin bureau attenant au salon.

La cuisine et le salon donnent tous les 2 sur la balcon. la très belle exposition sud-ouest vous apportera la lumière toute la journée ainsi que le soleil.



Au 2nd niveau ( 2nd étage , vous avez les 2 chambres + la SDB



Chauffage individuel au Gaz de ville. Actuellement la facture de gaz est d'environ 660€ par an

EDF par an = 442€



L'environnement est parfait...L'immeuble se trouve dans une rue calme et soignée, vue dégagée et exposée sud-ouest....Et à proximité de toutes les commodités, les transports, l'autoroute, les écoles, les pharmacies...etc... Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, poubelle) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chaker LAJILI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391014826 Greffe de STRASBOURG) 06 43 63 32 18 http://www.lajili.optimhome.com (réf. 830038149433 / 399840 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Aucune vue
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Charges copropriété
    66.67 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    800 EUR
  • Quote part de charges
    800

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Informations complémentaires
    excellent état général

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface séjour
    21 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
LAJILI Chaker 4 rue de l'Arc en Ciel - 67000 STRASBOURG Agent commercial - RSAC: 39101482600054 - Ville du greffe: STRASBOURG Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.