OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 3 pièce(s) à Nancy 53m² 82 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 3 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 3 pièces draguignan , Appartements A vendre 3 pièces provins , Appartements A vendre 3 pièces honfleur , Appartements A vendre 3 pièces limoges , Appartements A vendre 3 pièces bordeaux Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité à Nancy-centre pour seulement 1547 €/m2. Tous les commerces proches et le Parc Charles III sur place pour se détendre. F3 de 53 m2 au 1er étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges (seulement 3 appartements). En très bon état, il a été rénové en 2015 et vous n'avez pas de travaux à faire. Vendu loué 515 € net/mois + 30 € de charges (syndic bénévole). Conviendra donc parfaitement si vous êtes investisseur, avec un rendement brut de 7,5 %. Traversant, c'est un appartement lumineux. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière Viessmann) et l'entretien est compris dans les charges. Voici l'agencement : séjour avec cheminée déco, cuisine ouverte aménagée avec table intégrée, 2 chambres (ou chambre et bureau) au calme sur cour, débarras, salle de bain et WC séparés. C'est un investissement facile (valeur sûre), avec un locataire déjà en place et payant ses loyers sans soucis. Cave privative. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et entretien chaudière comprises) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031963352 / 393741 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Nancy-centre, Charles III. F3 de 53 m2 au 1er étage d'un petit immeuble à faibles charges. Vendu loué pour 82 000 €.

Exclusivité à Nancy-centre pour seulement 1547 €/m2. Tous les commerces proches et le Parc Charles III sur place pour se détendre. F3 de 53 m2 au 1er étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges (seulement 3 appartements). En très bon état, il a été rénové en 2015 et vous n'avez pas de travaux à faire. Vendu loué 515 € net/mois + 30 € de charges (syndic bénévole). Conviendra donc parfaitement si vous êtes investisseur, avec un rendement brut de 7,5 %. Traversant, c'est un appartement lumineux. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière Viessmann) et l'entretien est compris dans les charges. Voici l'agencement : séjour avec cheminée déco, cuisine ouverte aménagée avec table intégrée, 2 chambres (ou chambre et bureau) au calme sur cour, débarras, salle de bain et WC séparés. C'est un investissement facile (valeur sûre), avec un locataire déjà en place et payant ses loyers sans soucis. Cave privative. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et entretien chaudière comprises) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830031963352 / 393741 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    82000 EUR
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Quote part de charges
    360

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Bon état (appartement refait en 2015)

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    380 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
DE BAZELAIRE Jean-Guy 53 rue Hermite - 54000 NANCY Agent commercial - RSAC: 53768304700014 - Ville du greffe: NANCY Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.