OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 3 pièce(s) à Guenange 58m² 113 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 3 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 3 pièces honfleur , Appartements A vendre 3 pièces limoges , Appartements A vendre 3 pièces provins , Appartements A vendre 3 pièces nancy , Appartements A vendre 3 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! GUENANGE, bel appartement 3 pièces entièrement rénové dans un style jeune et moderne, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Il dispose d'une place privative de parking dans l'enceinte de la résidence. Pas de rue passante quartier tranquille et bien fréquenté. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Possibilité de bénéficier d'un abattement de 30% à la source en signant une convention avec l'Anah. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une grande chambre, d'un bureau ou d'une chambre enfant, d'une salle de bain équipée avec baignoire et WC. Rare avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Cave privative. Parking extérieur privé. Isolation et peinture des murs extérieurs refaits en 2013. Isolation de la toiture refaite en 2013. Double vitrage avec volets motorisés. Faibles charges 60 euros par mois. Très faibles impôts locaux avec 350 euros pour la taxe foncière et 350 euros pour la taxe d'habitation. Pas de travaux en cours dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Refait entièrement à neuf. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Faible consommation de chauffage. Vue dégagée sur un lotissement. Environnement calme et vert, commerces, boulangeries, services, écoles, péri scolaire vous offre un cadre de vie agréable. Desservi par des lignes de bus régulières. Proche des grands axes autoroutiers METZ LONGWY LUXEMBOURG. IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT ! POSEZ VOS MEUBLES! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830037603472 / 350001 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

GUENANGE, SECTEUR CALME APPARTEMENT ATYPIQUE 3 PIECES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DECORATION MODERNE + PARKING PRIVATIF

GUENANGE, bel appartement 3 pièces entièrement rénové dans un style jeune et moderne, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Il dispose d'une place privative de parking dans l'enceinte de la résidence. Pas de rue passante quartier tranquille et bien fréquenté. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Possibilité de bénéficier d'un abattement de 30% à la source en signant une convention avec l'Anah.

Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une grande chambre, d'un bureau ou d'une chambre enfant, d'une salle de bain équipée avec baignoire et WC.

Rare avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Cave privative.

Parking extérieur privé.

Isolation et peinture des murs extérieurs refaits en 2013.

Isolation de la toiture refaite en 2013.

Double vitrage avec volets motorisés.

Faibles charges 60 euros par mois.

Très faibles impôts locaux avec 350 euros pour la taxe foncière et 350 euros pour la taxe d'habitation.

Pas de travaux en cours dans la copropriété.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Refait entièrement à neuf.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Faible consommation de chauffage.

Vue dégagée sur un lotissement.

Environnement calme et vert, commerces, boulangeries, services, écoles, péri scolaire vous offre un cadre de vie agréable.

Desservi par des lignes de bus régulières.

Proche des grands axes autoroutiers METZ LONGWY LUXEMBOURG.

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT ! POSEZ VOS MEUBLES! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830037603472 / 350001 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    113000 EUR
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1970

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.
FATTORINI Marie 2 rue de Madrid - 57970 YUTZ Agent commercial - RSAC: 75334079300011 - Ville du greffe: THIONVILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.