OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 3 pièce(s) à Nantes 68m² 130 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 2 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 2 pièces provins , Appartements A vendre 2 pièces limoges , Appartements A vendre 2 pièces honfleur , Appartements A vendre 2 pièces saint raphael , Appartements A vendre 2 pièces draguignan Vous méritez l'exclusivité ! Appartement T3 (2 chambres) situé rue des Maraîchers à Nantes quartier Croissant. L'appartement se situe dans une Copropriété de 1964 réparti sur 2 bâtiments et comptant 60 logements. Le tout édifié sur une parcelle de 6700 m². Situé au 3ème étage sur 4, et sans ascenseur, il est composé : D'un Dégagement avec placard desservant un Séjour avec balcon orienté Sud, 2 chambres, une Salle de Bains, un WC indépendant, une Cuisine et un Cellier. Le balcon offre la possibilité de mettre une table pour 2 personnes. L'appartement dispose d'une Cave et d'un Parking aérien. Fenêtres et baies vitrées PVC avec double vitrage et volets battants. Idéal pour un jeune couple, primo accédant. Chauffage Urbain depuis 1 an (Le DPE ne prend pas encore en compte ce type de chauffage, n'ayant pas suffisamment de recul). Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau gaz. Couvertures des 2 bâtiments refaites à neuf en 2007. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier évitant ainsi toute surprise aux nouveaux propriétaires. A proximité de l'Erdre, du parc du Croissant et du Grand Blottereau. Desservi par la ligne de bus n° C1 et le Tram Ligne 1 Station Landreau Soullarderie. 3 marchés à proximité ( Doulon, Bottière Chénaie, Marrière). Débit Internet (ADSL) estimé entre 10,65 et 12,65 Mbits/s Éligible à la Fibre Optique Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF 23€ Gaz 10€ Charges Cpro 142€ Charges Communes, entretien, nettoyage, espaces verts, Eau Froide, Chauffage, Entretien chauffe Eau.) : 1715€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830039341572 / 352803 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Appartement T3 (2 chambres) 68m² Nantes quartier Croissant

Appartement T3 (2 chambres) situé rue des Maraîchers à Nantes quartier Croissant.

L'appartement se situe dans une Copropriété de 1964 réparti sur 2 bâtiments et comptant 60 logements. Le tout édifié sur une parcelle de 6700 m².

Situé au 3ème étage sur 4, et sans ascenseur, il est composé :

D'un Dégagement avec placard desservant un Séjour avec balcon orienté Sud, 2 chambres, une Salle de Bains, un WC indépendant, une Cuisine et un Cellier.

Le balcon offre la possibilité de mettre une table pour 2 personnes.

L'appartement dispose d'une Cave et d'un Parking aérien.

Fenêtres et baies vitrées PVC avec double vitrage et volets battants.

Idéal pour un jeune couple, primo accédant.



Chauffage Urbain depuis 1 an (Le DPE ne prend pas encore en compte ce type de chauffage, n'ayant pas suffisamment de recul).

Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau gaz.

Couvertures des 2 bâtiments refaites à neuf en 2007.

L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier évitant ainsi toute surprise aux nouveaux propriétaires.



A proximité de l'Erdre, du parc du Croissant et du Grand Blottereau.

Desservi par la ligne de bus n° C1 et le Tram Ligne 1 Station Landreau Soullarderie.

3 marchés à proximité ( Doulon, Bottière Chénaie, Marrière).

Débit Internet (ADSL) estimé entre 10,65 et 12,65 Mbits/s

Éligible à la Fibre Optique Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF 23€ Gaz 10€ Charges Cpro 142€ Charges Communes, entretien, nettoyage, espaces verts, Eau Froide, Chauffage, Entretien chauffe Eau.) : 1715€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830039341572 / 352803 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Charges copropriété
    142.92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Charges courantes annuelles
    1715 EUR
  • Montant quote part
    1715

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1963

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 1715€.
ROGER Pascal 13 Avenue de Smyrne - 44300 NANTES Agent commercial - RSAC: 49079145600042 - Ville du greffe: NANTES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.