OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 2 pièce(s) à Tours 44m² 146 500€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 2 pièces marseille , Appartements A vendre 2 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 2 pièces limoges , Appartements A vendre 2 pièces saint raphael , Appartements A vendre 2 pièces nancy , Appartements A vendre 2 pièces provins Vous méritez l'exclusivité ! Bel appartement contemporain sans vis-à-vis dans l'environnement très calme d'une résidence aux ambiance similaires de parc protégé à 4 minutes à pied de la station Tramway place de la Tranchée et de l'avenue André Maginot. L'appartement a été acheté sur plan il y quatre ans et répond aux normes RT2005. Il dispose de ce fait d'une excellente isolation (19° l'hiver sans allumer le chauffage qui est indépendant) ainsi que de toutes les normes handicapées en vigueur. Il possède 1 place de parking dans la résidence et un vidéophone pour la porte d'accès. Le terrain de la résidence est arboré de grands arbres centenaires protégés. Il est entièrement clôturé par des murs en pierre et possède un portail automatique avec télécommande. Cet appartement de 44,18 m2 en loi carrez se situe au rez de chaussée avec une terrasse de 5 m² sur un petit jardin privatif qui mène lui-même sur des espaces verts que seul cet appartement peut réellement disposer à loisir. Il est constitué d'une entrée avec placards menant sur un séjour avec cuisine américaine de 23 m². L'entrée mène également sur les parties privatives. Un couloir dessert une chambre avec placards de 12 m², une salle bain et des toilettes séparés. Il est vendu avec une cuisine à l'état neuf aménagée et équipée d'une hotte, d'un four et four à micro-onde, réfrigérateur, congélateur et plaque à induction. Idéal pour jeune couple, retraités, personnes en fauteuil roulant ou investisseur souhaitant un appartement aux normes actuelles, sans surprise sur le coût d'entretien et une location assurée (le même appartement se loue 600 euros mensuel dans cette résidence). Faibles charges à moins de 50 euros par mois. N'hésitez pas à me contacter ! Contactez Guillaume MAURIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814602900 Greffe de TOURS) 06 64 98 09 86 http://www.maurin.optimhome.com (réf. 830035066922 / 343328 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Appartement T2 état neuf livré en 2012

Bel appartement contemporain sans vis-à-vis dans l'environnement très calme d'une résidence aux ambiance similaires de parc protégé à 4 minutes à pied de la station Tramway place de la Tranchée et de l'avenue André Maginot.



L'appartement a été acheté sur plan il y quatre ans et répond aux normes RT2005. Il dispose de ce fait d'une excellente isolation (19° l'hiver sans allumer le chauffage qui est indépendant) ainsi que de toutes les normes handicapées en vigueur. Il possède 1 place de parking dans la résidence et un vidéophone pour la porte d'accès. Le terrain de la résidence est arboré de grands arbres centenaires protégés. Il est entièrement clôturé par des murs en pierre et possède un portail automatique avec télécommande.



Cet appartement de 44,18 m2 en loi carrez se situe au rez de chaussée avec une terrasse de 5 m² sur un petit jardin privatif qui mène lui-même sur des espaces verts que seul cet appartement peut réellement disposer à loisir. Il est constitué d'une entrée avec placards menant sur un séjour avec cuisine américaine de 23 m². L'entrée mène également sur les parties privatives. Un couloir dessert une chambre avec placards de 12 m², une salle bain et des toilettes séparés.



Il est vendu avec une cuisine à l'état neuf aménagée et équipée d'une hotte, d'un four et four à micro-onde, réfrigérateur, congélateur et plaque à induction.



Idéal pour jeune couple, retraités, personnes en fauteuil roulant ou investisseur souhaitant un appartement aux normes actuelles, sans surprise sur le coût d'entretien et une location assurée (le même appartement se loue 600 euros mensuel dans cette résidence).



Faibles charges à moins de 50 euros par mois. N'hésitez pas à me contacter !



Contactez Guillaume MAURIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814602900 Greffe de TOURS) 06 64 98 09 86 http://www.maurin.optimhome.com (réf. 830035066922 / 343328 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    146500 EUR
  • Charges copropriété
    44.66 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Hauteur sous plafond
    2.64 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Neuf

Extérieur

  • Année construction
    2012

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.
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