OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 7 pièce(s) à Aydat 165m² 315 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons verneuil sur avre , Maisons draguignan , Maisons provins , Maisons honfleur , Maisons limoges , Maisons bordeaux Vous méritez l'exclusivité ! Dans un cadre d'exception, entre lac et forêt, au sein d'1 joli parc arboré de 1400 m² avec son abri bois, belle villa d'Architecte d'environ 165 m² bâtie de plain pied sur sous-sol d'environ 80m², et un garage double avec mezzanine. Grand séjour salon de 55 m² avec cheminée d'angle ouvrant sur 1 terrasse couverte de 20 m² avec sa cheminée barbecue, 1 cuisine équipée, 4 chambres dont 1 de 18 m², 1 salle d'eau avec 1 WC, 1 salle de bains double vasque avec baignoire et douche, 1 WC indépendant, 1 dressing de 10 m² et 1 sous-sol de 80 m² lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres et pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou autre, puis un cellier, 1 cave à vin, et 1 atelier. Garage double avec mezzanine Chauffage fuel (chaudière récente 2014) Taxe Foncière 1330 euros A proximité du Lac d'Aydat et de ses petits commerces, des chemins forestiers, des axes routiers qui sillonnent tout le Parc des Volcans d'Auvergne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Samia FEGHALI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809512510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 http://www.feghali.optimhome.com (réf. 830035728145 / 389579 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA D'ARCHITECTE 165 M² HAB. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A 5 MN DU LAC D'AYDAT ET A 20 MN DE CLERMONT-FERRRAND

Dans un cadre d'exception, entre lac et forêt, au sein d'1 joli parc arboré de 1400 m² avec son abri bois, belle villa d'Architecte d'environ 165 m² bâtie de plain pied sur sous-sol d'environ 80m², et un garage double avec mezzanine.

Grand séjour salon de 55 m² avec cheminée d'angle ouvrant sur 1 terrasse couverte de 20 m² avec sa cheminée barbecue, 1 cuisine équipée, 4 chambres dont 1 de 18 m², 1 salle d'eau avec 1 WC, 1 salle de bains double vasque avec baignoire et douche, 1 WC indépendant, 1 dressing de 10 m² et 1 sous-sol de 80 m² lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres et pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou autre, puis un cellier, 1 cave à vin, et 1 atelier.

Garage double avec mezzanine

Chauffage fuel (chaudière récente 2014)

Taxe Foncière 1330 euros

A proximité du Lac d'Aydat et de ses petits commerces, des chemins forestiers, des axes routiers qui sillonnent tout le Parc des Volcans d'Auvergne

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Samia FEGHALI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809512510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 http://www.feghali.optimhome.com (réf. 830035728145 / 389579 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Bois

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    1420 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
FEGHALI Samia 7 allée du Riboulet - 63110 BEAUMONT Agent commercial - RSAC: 80951251000011 - Ville du greffe: CLERMONT FERRAND Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.