OPTIMHOME Immobilier : A vendre fonds de commerce 18 pièce(s) à Saulieu 0m² 95 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Professionnels Fonds de commerce marseille , Professionnels Fonds de commerce verneuil sur avre , Professionnels Fonds de commerce limoges , Professionnels Fonds de commerce saint raphael , Professionnels Fonds de commerce nancy , Professionnels Fonds de commerce provins Vous méritez l'exclusivité ! Cause retraite, nous vous proposons une auberge de charme du Morvan, ancien 2*, à l'ambiance familiale. Nous sommes dans un ancien relais de poste de plus de 300 m² habitables avec potentiel, exploité depuis 26 ans par son actuelle gérante, avec peu de concurrence. l'établissement est situé au centre, mais sans vis-à-vis, d'un village (qui n'est pas la localité indiquée) avec commodités chargé d'histoire depuis l'époque romaine jusqu'à Napoléon, et sur la route de St Jacques de Compostelle, dans le Parc Naturel du Morvan à 17 km de Saulieu, 24 km d'Autin, 30 km d'Arnay le Duc, 80 km et 1h15 de Dijon, 1h de Beaune, 60 km de Montbard (TGV), 60 km d'Avallon, à 15 mn du lac des Settons. Votre clientèle est locale mais également très touristique. La visite commence par un premier bâtiment principal très chaleureux avec ses boiseries, ses plafonds à la françaises et ses cheminée d'abord au rez de chaussée avec son bar salon de 30 m², puis ses deux salles de restaurant de 35 m² (30 à 35 couverts) et 20 m². Vous disposez d'une cuisine de 30 m² avec de nombreux équipements dont piano 2 feux, fours, frigos et congélateurs et 2 chambres froides. Au 1er étage nous découvrons 7 chambres très propres et confortables d'env 15 m² chacune avec généralement tel, tv, douche, wc. Des plans d'aménagement de 5 autres chambres au 2e étage sont disponibles. Le chauffage est central au gaz avec chaudière dans la cave triple servant aussi de buanderie et de stockage, sur toute la surface au sol. Le second bâtiment comprend au rez de chaussée une salle de banquet de 30 m² (60 pax) ainsi qu'une ancienne écurie à aménager ainsi qu'un garage, et à l'étage un appartement composé de 3 petites chambres anciennement pour le personnel, d'une grande chambre, d'un salon et d'une salle de bain. Terminons la visite par un grand jardin agréable et au calme, où nous pourrions imaginer une véranda, et d'un potager donnant sur les prés et la forêt. Votre clientèle profitera d'un parking extérieur à côté de la terrasse mais surtout d'un grand parking fermé ainsi que d'un pré pour les chevaux.Vous aurez l'opportunité de relancer l'activité brasserie et restauration du soir que la gérante âgée ne peut plus assurer comme avant. Le CA actuel est actuellement réparti à 20% sur l'hôtel, et peut être doublé et rééquilibré en pleine activité, comme son EBE retraité. Chiffres actuels et anciens sur demande. Le prix des chambres va de 44 à 60 €, celui des menus entre 17,50 et 39,50 €, la pension complète commence à 63 € et la demi à 55 €. Faible loyer. Pas de personnel à reprendre. Prévoir travaux de réaménagement ou rafraîchissement au moins pour l'appartement. Commission sécurité OK. Projet devis toilettes handicapés fait et dérogation déposée. Les murs sont potentiellement à la vente par propriétaire différent. ns Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030150430 / 312664 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

AUBERGE HOTEL RESTAURANT MORVAN EST

Cause retraite, nous vous proposons une auberge de charme du Morvan, ancien 2*, à l'ambiance familiale. Nous sommes dans un ancien relais de poste de plus de 300 m² habitables avec potentiel, exploité depuis 26 ans par son actuelle gérante, avec peu de concurrence. l'établissement est situé au centre, mais sans vis-à-vis, d'un village (qui n'est pas la localité indiquée) avec commodités chargé d'histoire depuis l'époque romaine jusqu'à Napoléon, et sur la route de St Jacques de Compostelle, dans le Parc Naturel du Morvan à 17 km de Saulieu, 24 km d'Autin, 30 km d'Arnay le Duc, 80 km et 1h15 de Dijon, 1h de Beaune, 60 km de Montbard (TGV), 60 km d'Avallon, à 15 mn du lac des Settons. Votre clientèle est locale mais également très touristique. La visite commence par un premier bâtiment principal très chaleureux avec ses boiseries, ses plafonds à la françaises et ses cheminée d'abord au rez de chaussée avec son bar salon de 30 m², puis ses deux salles de restaurant de 35 m² (30 à 35 couverts) et 20 m². Vous disposez d'une cuisine de 30 m² avec de nombreux équipements dont piano 2 feux, fours, frigos et congélateurs et 2 chambres froides. Au 1er étage nous découvrons 7 chambres très propres et confortables d'env 15 m² chacune avec généralement tel, tv, douche, wc. Des plans d'aménagement de 5 autres chambres au 2e étage sont disponibles. Le chauffage est central au gaz avec chaudière dans la cave triple servant aussi de buanderie et de stockage, sur toute la surface au sol. Le second bâtiment comprend au rez de chaussée une salle de banquet de 30 m² (60 pax) ainsi qu'une ancienne écurie à aménager ainsi qu'un garage, et à l'étage un appartement composé de 3 petites chambres anciennement pour le personnel, d'une grande chambre, d'un salon et d'une salle de bain. Terminons la visite par un grand jardin agréable et au calme, où nous pourrions imaginer une véranda, et d'un potager donnant sur les prés et la forêt. Votre clientèle profitera d'un parking extérieur à côté de la terrasse mais surtout d'un grand parking fermé ainsi que d'un pré pour les chevaux.Vous aurez l'opportunité de relancer l'activité brasserie et restauration du soir que la gérante âgée ne peut plus assurer comme avant. Le CA actuel est actuellement réparti à 20% sur l'hôtel, et peut être doublé et rééquilibré en pleine activité, comme son EBE retraité. Chiffres actuels et anciens sur demande. Le prix des chambres va de 44 à 60 €, celui des menus entre 17,50 et 39,50 €, la pension complète commence à 63 € et la demi à 55 €. Faible loyer. Pas de personnel à reprendre. Prévoir travaux de réaménagement ou rafraîchissement au moins pour l'appartement. Commission sécurité OK. Projet devis toilettes handicapés fait et dérogation déposée. Les murs sont potentiellement à la vente par propriétaire différent. ns Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030150430 / 312664 )

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    18

Professionnel

  • Activité
    Hôtel Restaurant Bar
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