OPTIMHOME Immobilier : A vendre fonds de commerce à Chateau chinon campagne 0m² 296 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Professionnels Fonds de commerce marseille , Professionnels Fonds de commerce verneuil sur avre , Professionnels Fonds de commerce limoges , Professionnels Fonds de commerce saint raphael , Professionnels Fonds de commerce nancy , Professionnels Fonds de commerce provins Vous méritez l'exclusivité ! Cet hôtel restaurant 2,renommé et rayonnant sur la région notamment référencé logis 2 cheminées 1 cocotte, ancien relais de poste dès le 17e siècle et agrandi ensuite, est situé dans une commune chef lieu historique et touristique avec tous commerces et commodités sur les axes privilégiés des touristes, proche du circuit Magny Cours, à 45 mn de Nevers, au coeur de la Nièvre, terre d'histoire avec un riche patrimoine au pied du cadre exceptionnel de verdure Morvan, sur la véloroute et le canal très fréquentés. Il nous a attiré par son charme extérieur confirmé ensuite par l'âme intérieure de l'établissement avec ses cheminées, ses salles de restaurant avec plafonds à la française, ses murs en pierre, sa cour fermée, ses chambres propres et agréables, son potentiel avec ses anciennes écuries non encore exploitées et certaines habitations exploitables de plein pied mais également son bilan avec un CA de près de 280 k€ sur 10 mois (fermeture 2 mois) en hausse à 80% pour le restaurant et un EBE optimisable à près de 100 k€ pour deux salariés (actuellement quatre), idéal pour un couple, en transition de celui qui y travaille depuis 1977 désireux de partir désormais en retraite. Commençons la visite : nous rentrons dans cette grande cour avec préau, pour aboutir au bâtiment principal qui ouvre sur un rez de chaussée de près de 300 m² comprenant à droite un espace bar et brasserie (20pl), plusieurs salles de restaurant (10/35/60), une double cuisine spacieuse, un bureau, un vestiaire, une buanderie et à gauche une grande salle de séminaire, pouvant être doublée par une salle non encore aménagée. Nous découvrons un premier étage comportant 9 chambres propres et de superficie moyenne + 2 privées puis un second étage comportant d'une part un appartement avec 3 chambres et une salle de bain puis et d'autre part une grande partie de grenier aménageable. En ressortant par l'arrière nous trouvons une deuxième cour accessible de la première, donnant en face sur deux très belles granges potentiellement aménageables en salles de séminaires et sur le côté à une petite cour isolée pouvant servir de coin détente ou repas extérieur. Enfin, en revenant vers la cour principale fermée (20 voitures) avec sa terrasse d'été de 30 pl, nous arrivons sur un dernier bâtiment de rez de chaussée pour le stockage du restaurant mais pouvant également accueillir deux salles de séminaire ou chambres. Enfin, vous aurez à disposition deux très grandes caves avec bassin intérieur. En matière de développement potentiel, outre les granges à exploiter, vous pourrez agrandir la terrasse pour des barbecues, rénover certaines chambres et prévoir un ascenseur. Les travaux toilettes et accès handicapés à l'étude avec même une possible chambre en rez de chaussée. Le chauffage est au fuel, les fenêtres comportent des double vitrage. Les murs sont également en vente par annonce séparée. Autres renseignements sur demande. Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030749627 / 308799 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

HOTEL RESTAURANT DE CHARME COEUR DE NIEVRE

Cet hôtel restaurant 2,renommé et rayonnant sur la région notamment référencé logis 2 cheminées 1 cocotte, ancien relais de poste dès le 17e siècle et agrandi ensuite, est situé dans une commune chef lieu historique et touristique avec tous commerces et commodités sur les axes privilégiés des touristes, proche du circuit Magny Cours, à 45 mn de Nevers, au coeur de la Nièvre, terre d'histoire avec un riche patrimoine au pied du cadre exceptionnel de verdure Morvan, sur la véloroute et le canal très fréquentés. Il nous a attiré par son charme extérieur confirmé ensuite par l'âme intérieure de l'établissement avec ses cheminées, ses salles de restaurant avec plafonds à la française, ses murs en pierre, sa cour fermée, ses chambres propres et agréables, son potentiel avec ses anciennes écuries non encore exploitées et certaines habitations exploitables de plein pied mais également son bilan avec un CA de près de 280 k€ sur 10 mois (fermeture 2 mois) en hausse à 80% pour le restaurant et un EBE optimisable à près de 100 k€ pour deux salariés (actuellement quatre), idéal pour un couple, en transition de celui qui y travaille depuis 1977 désireux de partir désormais en retraite. Commençons la visite : nous rentrons dans cette grande cour avec préau, pour aboutir au bâtiment principal qui ouvre sur un rez de chaussée de près de 300 m² comprenant à droite un espace bar et brasserie (20pl), plusieurs salles de restaurant (10/35/60), une double cuisine spacieuse, un bureau, un vestiaire, une buanderie et à gauche une grande salle de séminaire, pouvant être doublée par une salle non encore aménagée. Nous découvrons un premier étage comportant 9 chambres propres et de superficie moyenne + 2 privées puis un second étage comportant d'une part un appartement avec 3 chambres et une salle de bain puis et d'autre part une grande partie de grenier aménageable. En ressortant par l'arrière nous trouvons une deuxième cour accessible de la première, donnant en face sur deux très belles granges potentiellement aménageables en salles de séminaires et sur le côté à une petite cour isolée pouvant servir de coin détente ou repas extérieur. Enfin, en revenant vers la cour principale fermée (20 voitures) avec sa terrasse d'été de 30 pl, nous arrivons sur un dernier bâtiment de rez de chaussée pour le stockage du restaurant mais pouvant également accueillir deux salles de séminaire ou chambres. Enfin, vous aurez à disposition deux très grandes caves avec bassin intérieur. En matière de développement potentiel, outre les granges à exploiter, vous pourrez agrandir la terrasse pour des barbecues, rénover certaines chambres et prévoir un ascenseur. Les travaux toilettes et accès handicapés à l'étude avec même une possible chambre en rez de chaussée. Le chauffage est au fuel, les fenêtres comportent des double vitrage. Les murs sont également en vente par annonce séparée. Autres renseignements sur demande. Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030749627 / 308799 )

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR

Professionnel

  • Activité
    Hôtel Restaurant Bar
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