OPTIMHOME Immobilier : A vendre local commercial 16 pièce(s) à Les settons 300m² 279 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail marseille , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail verneuil sur avre , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail limoges , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail saint raphael , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail nancy , Professionnels Locaux commerciaux Cession de Droit au bail provins Vous méritez l'exclusivité ! Vous allez acquérir les murs de cette auberge hôtel restaurant sans étoile mais renommée dans sa région qui est à reprendre avec soin pour faire durer sa table de qualité (25 couverts un mardi midi), sa qualité accueil, son service d'ambiance familiale, son rapport qualité prix ainsi que développer son potentiel hôtelier. Si vous reprenez les murs avec le fonds, vous exercez dans un village célèbre et agréable avec tous commerces en Bourgogne dans le parc national du Morvan et l'environnement des lacs ainsi que du paradis forestier sur un passage touristique à mi chemin entre Paris et Lyon sur la route de St Jacques de Compostelle à 15 mn de Saulieu, 15 mn des lacs, 1h40 de Nevers et de Dijon, 3 heures de Paris et de Lyon. Votre clientèle est locale et touristique dont cavaliers. Commençons la visite. Nous rentrons dans une cour avec places de parking d'un coté et terrasse extérieure de l'autre et entourant un bâtiment principal contenant au rez de chaussée une salle bar-brasserie, une grande salle de restaurant très agréable et des cuisines. Nous trouvons ensuite 6 chambres au premier étage avec double vitrage à rafraîchir, voire réaménager et 4 au second dont trois chambres actuellement inexploitées. Au sous-sol nous trouvons une grande cave sur toute la longueur, compartimentée vin, chaufferie, brasserie. Les autres bâtiments autour de la cour nous offrent une première dépendance avec une grande chambre confortable récente de plus de 20 m² dont accès handicapés, puis une ancienne écurie aménageable en salle de séminaire, et une seconde dépendance avec un bureau et une salle à frigos plus un logement à l'étage, le tout sur plus de 2500 m². Ajoutons un jardin de de 3000 m² L'établissement est actuellement tenu par un couple depuis 1976 et du personnel à reprendre et à optimiser, offre actuellement quatre menus de 15 à 32 euros et 7 chambres de 36 à 46 €. le chiffre d'affaires actuel est voisin de 450 k€, avec une très bonne gestion, et une EBE retraité et optimisé en personnel d'environ 100 k€. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir et un potentiel à développer : rénovation des chambres, véranda, autres chambres nouvelles à créer, et création d'une salle de banquets séminaires, voire pour atteindre les étoiles réglementées et logis. Vous avez également la possibilité d'exploiter ou d'acquérir le pré voisin d'1 ha pour le tourisme équestre avec une habitation hangar et maison de 500 m² à rénover ou bâtir. FONDS également en vente (mandat 312155). Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030933180 / 312156 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MURS D'AUBERGE DE CHARME EN MORVAN

Vous allez acquérir les murs de cette auberge hôtel restaurant sans étoile mais renommée dans sa région qui est à reprendre avec soin pour faire durer sa table de qualité (25 couverts un mardi midi), sa qualité accueil, son service d'ambiance familiale, son rapport qualité prix ainsi que développer son potentiel hôtelier. Si vous reprenez les murs avec le fonds, vous exercez dans un village célèbre et agréable avec tous commerces en Bourgogne dans le parc national du Morvan et l'environnement des lacs ainsi que du paradis forestier sur un passage touristique à mi chemin entre Paris et Lyon sur la route de St Jacques de Compostelle à 15 mn de Saulieu, 15 mn des lacs, 1h40 de Nevers et de Dijon, 3 heures de Paris et de Lyon. Votre clientèle est locale et touristique dont cavaliers. Commençons la visite. Nous rentrons dans une cour avec places de parking d'un coté et terrasse extérieure de l'autre et entourant un bâtiment principal contenant au rez de chaussée une salle bar-brasserie, une grande salle de restaurant très agréable et des cuisines. Nous trouvons ensuite 6 chambres au premier étage avec double vitrage à rafraîchir, voire réaménager et 4 au second dont trois chambres actuellement inexploitées. Au sous-sol nous trouvons une grande cave sur toute la longueur, compartimentée vin, chaufferie, brasserie. Les autres bâtiments autour de la cour nous offrent une première dépendance avec une grande chambre confortable récente de plus de 20 m² dont accès handicapés, puis une ancienne écurie aménageable en salle de séminaire, et une seconde dépendance avec un bureau et une salle à frigos plus un logement à l'étage, le tout sur plus de 2500 m². Ajoutons un jardin de de 3000 m² L'établissement est actuellement tenu par un couple depuis 1976 et du personnel à reprendre et à optimiser, offre actuellement quatre menus de 15 à 32 euros et 7 chambres de 36 à 46 €. le chiffre d'affaires actuel est voisin de 450 k€, avec une très bonne gestion, et une EBE retraité et optimisé en personnel d'environ 100 k€. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir et un potentiel à développer : rénovation des chambres, véranda, autres chambres nouvelles à créer, et création d'une salle de banquets séminaires, voire pour atteindre les étoiles réglementées et logis. Vous avez également la possibilité d'exploiter ou d'acquérir le pré voisin d'1 ha pour le tourisme équestre avec une habitation hangar et maison de 500 m² à rénover ou bâtir. FONDS également en vente (mandat 312155). Contactez François CHARLES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414795344 Greffe de DIJON) 06 23 19 56 05 http://www.charlesf.optimhome.com (réf. 830030933180 / 312156 )

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    16

Surfaces

  • Surface
    300 m2
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